Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekhof 11

8921MB Leeuwarden

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.576
+3,0%
[ € 303.227 – € 385.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.948[ € 320.101 – € 353.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.376[ € 334.506 – € 369.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekhof 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.576 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.94212 maanden +3,0%
€ -3.02212 mnd vs. NL -0,9%
Bleekhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.576 voor Bleekhof 11 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekhof 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.376. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 344.576.

Verwachte verkoopprijs Bleekhof 11
€ 352.376[ € 334.506 – € 369.716 ]
Verkoper houdt over€ 347.250−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.574+€ 9.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekhof 11 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekhof 11
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 336.948[ € 320.101 – € 353.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekhof 11 adviseren wij in een bod van € 352.376, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.948 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.576+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.376+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.995+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 336.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekhof 11 in Leeuwarden bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 344.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.576
Verwachte verkoopprijs€ 352.376
Verwachte vraagprijs€ 336.948
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (33%)
D (10%)
E (3%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvliet 167a, 8921GE Leeuwarden
Noordvliet 167a
2005 · 71 m²
€ 286.445
Straatbeeld van Bleekhof 25, 8921MB Leeuwarden
Bleekhof 25
2001 · 130 m²
€ 485.465
Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden
Archipelweg 119w
2007 · 89 m²
€ 316.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.576 ligt Bleekhof 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleekhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekhof 11 in Leeuwarden.

Wat is Bleekhof 11 in Leeuwarden waard?
Bleekhof 11 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.576 (bandbreedte € 303.227 – € 385.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekhof 11 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Bleekhof 11 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 336.948 (bandbreedte € 320.101 – € 353.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekhof 11 in Leeuwarden?
Voor Bleekhof 11 adviseren wij een bod van € 352.376 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekhof 11 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekhof 11 in Leeuwarden bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekhof 11 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekhof 11 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.942) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bleekhof 11 ligt rond € 344.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekhof 11?
Huishoudens in de buurt van Bleekhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.