Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekhof 21

8921MB Leeuwarden

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.459
+2,1%
[ € 293.444 – € 373.474 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.797[ € 322.644 – € 356.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekhof 21 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 333.459 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds mei +0,2%
+€ 6.74912 maanden +2,1%
€ -7.10612 mnd vs. NL -2,2%
Bleekhof 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.459 voor Bleekhof 21 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekhof 21 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.797. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 333.459.

Verwachte verkoopprijs Bleekhof 21
€ 340.797[ € 322.644 – € 356.606 ]
Verkoper houdt over€ 335.798−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.763+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.798

Wat is de vraagprijs?

Bleekhof 21 in Leeuwarden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Vraagprijs Bleekhof 21
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 306.930[ € 159.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekhof 21 adviseren wij in een bod van € 340.797, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.459+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.797+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.837+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekhof 21 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekhof 21 in Leeuwarden bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 333.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekhof 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.459
Verwachte verkoopprijs€ 340.797
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (33%)
D (9%)
E (3%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

17,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordvliet 167a, 8921GE Leeuwarden
Noordvliet 167a
2005 · 71 m²
€ 286.445
Straatbeeld van Archipelweg 119w, 8921TJ Leeuwarden
Archipelweg 119w
2007 · 89 m²
€ 314.728
Straatbeeld van Soendastraat 4b, 8921JB Leeuwarden
Soendastraat 4b
2012 · 65 m²
€ 233.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.459 ligt Bleekhof 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleekhof 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekhof 21 in Leeuwarden.

Wat is Bleekhof 21 in Leeuwarden waard?
Bleekhof 21 in Leeuwarden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.459 (bandbreedte € 293.444 – € 373.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bleekhof 21 in Leeuwarden?
Bleekhof 21 in Leeuwarden staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekhof 21 in Leeuwarden?
Voor Bleekhof 21 adviseren wij een bod van € 340.797 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekhof 21 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekhof 21 in Leeuwarden bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekhof 21 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekhof 21 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekhof 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Bleekhof 21 ligt rond € 333.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekhof 21?
Huishoudens in de buurt van Bleekhof 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.