Huiswaardemeter

Woningwaarde Camminghastraat 63

8921PE Leeuwarden

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.612
+3,0%
[ € 250.459 – € 318.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.319[ € 264.403 – € 292.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.048[ € 276.301 – € 305.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Camminghastraat 63 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.612 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.21212 maanden +3,0%
€ -2.49612 mnd vs. NL -0,9%
Camminghastraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.612 voor Camminghastraat 63 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camminghastraat 63 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.048. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 284.612.

Verwachte verkoopprijs Camminghastraat 63
€ 291.048[ € 276.301 – € 305.386 ]
Verkoper houdt over€ 286.596−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.019+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camminghastraat 63 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Camminghastraat 63
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 278.319[ € 264.403 – € 292.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camminghastraat 63 adviseren wij in een bod van € 291.048, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.319 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.612+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.048+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.600+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camminghastraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 278.319 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camminghastraat 63 in Leeuwarden bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 284.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camminghastraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.612
Verwachte verkoopprijs€ 291.048
Verwachte vraagprijs€ 278.319
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZamenhofpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (32%)
D (20%)
E (15%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Zamenhofpark

Zamenhofpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nicolaas Tulpstraat 10, 8921RC Leeuwarden
Nicolaas Tulpstraat 10
1938 · 96 m²
€ 247.028
Straatbeeld van Camperstraat 31, 8921VH Leeuwarden
Camperstraat 31
1933 · 107 m²
€ 180.423
Straatbeeld van Groningerstraatweg 170, 8921TW Leeuwarden
Groningerstraatweg 170
1939 · 90 m²
€ 184.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camminghastraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zamenhofpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camminghastraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camminghastraat 63 in Leeuwarden.

Wat is Camminghastraat 63 in Leeuwarden waard?
Camminghastraat 63 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.612 (bandbreedte € 250.459 – € 318.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camminghastraat 63 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Camminghastraat 63 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 278.319 (bandbreedte € 264.403 – € 292.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Camminghastraat 63 in Leeuwarden?
Voor Camminghastraat 63 adviseren wij een bod van € 291.048 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camminghastraat 63 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Camminghastraat 63 in Leeuwarden bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camminghastraat 63 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camminghastraat 63 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.212) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camminghastraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofpark is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Camminghastraat 63 ligt rond € 284.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camminghastraat 63?
Huishoudens in de buurt van Camminghastraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.