Huiswaardemeter

Woningwaarde Camperstraat 1

8921VH Leeuwarden

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.595
+3,0%
[ € 243.404 – € 309.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.333[ € 256.816 – € 283.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.002[ € 268.630 – € 296.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Camperstraat 1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.595 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 674Sinds september +0,2%
+€ 7.98112 maanden +3,0%
€ -2.42512 mnd vs. NL -0,9%
Camperstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.595 voor Camperstraat 1 in Leeuwarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camperstraat 1 in Leeuwarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.002. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.595.

Verwachte verkoopprijs Camperstraat 1
€ 283.002[ € 268.630 – € 296.907 ]
Verkoper houdt over€ 278.639−€ 4.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.812+€ 7.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camperstraat 1 in Leeuwarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Camperstraat 1
Onder gem. in Oud-OostBoven gem.
€ 270.333[ € 256.816 – € 283.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Oud-Oost
€ 385.755[ € 200.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camperstraat 1 adviseren wij in een bod van € 283.002, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 270.333 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.595+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.002+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.152+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camperstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 270.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camperstraat 1 in Leeuwarden bedragen € 1.450 per maand bij een woningwaarde van € 276.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camperstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.595
Verwachte verkoopprijs€ 283.002
Verwachte vraagprijs€ 270.333
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtZamenhofpark→
PlaatsLeeuwarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zamenhofpark besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (32%)
D (20%)
E (15%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Zamenhofpark

Zamenhofpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederik Ruyschstraat 13, 8921VT Leeuwarden
Frederik Ruyschstraat 13
1933 · 109 m²
€ 254.926
Straatbeeld van Camperstraat 31, 8921VH Leeuwarden
Camperstraat 31
1933 · 107 m²
€ 180.423
Straatbeeld van Groningerstraatweg 116, 8921TV Leeuwarden
Groningerstraatweg 116
1934 · 125 m²
€ 327.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camperstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 276.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zamenhofpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camperstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camperstraat 1 in Leeuwarden.

Wat is Camperstraat 1 in Leeuwarden waard?
Camperstraat 1 in Leeuwarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.595 (bandbreedte € 243.404 – € 309.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zamenhofpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camperstraat 1 in Leeuwarden?
De verwachte vraagprijs van Camperstraat 1 in Leeuwarden is in oktober 2026 € 270.333 (bandbreedte € 256.816 – € 283.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Camperstraat 1 in Leeuwarden?
Voor Camperstraat 1 adviseren wij een bod van € 283.002 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camperstraat 1 in Leeuwarden?
De geschatte bruto maandlasten van Camperstraat 1 in Leeuwarden bedragen € 1.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camperstraat 1 in Leeuwarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camperstraat 1 in Leeuwarden is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camperstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zamenhofpark is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Camperstraat 1 ligt rond € 276.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camperstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Camperstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zamenhofpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.