Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Singel 17

2311BG Leiden

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.544
+3,8%
[ € 1.055.599 – € 1.343.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.166.900[ € 1.108.555 – € 1.225.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.739[ € 1.179.503 – € 1.303.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Singel 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.544 (€ 5.553 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.710Sinds september +0,3%
+€ 43.77212 maanden +3,8%
€ -1.00412 mnd vs. NL -0,1%
Witte Singel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.544 voor Witte Singel 17 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Singel 17 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.739. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.544.

Verwachte verkoopprijs Witte Singel 17
€ 1.236.739[ € 1.179.503 – € 1.303.661 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.885−€ 14.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.624+€ 26.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Singel 17 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.166.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Singel 17
Onder gem. in Bos- en GasthuisdistrictBoven gem.
€ 1.166.900[ € 1.108.555 – € 1.225.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.132 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in Bos- en Gasthuisdistrict
€ 530.606[ € 235.000 – € 1.147.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Singel 17 adviseren wij in een bod van € 1.236.739, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.166.900 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.544+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.576+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Singel 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.166.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Singel 17 in Leiden bedragen € 6.082 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.866
OZB€ 105
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Singel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.544
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.739
Verwachte vraagprijs€ 1.166.900
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (18%)
D (15%)
E (14%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijheidslaan 820, 2321DX Leiden
Vrijheidslaan 820
1992 · 229 m²
€ 599.930
Straatbeeld van Vlietweg 24, 2323LB Leiden
Vlietweg 24
2009 · 210 m²
€ 1.085.945
Straatbeeld van Stan Kentonstraat 9, 2324LL Leiden
Stan Kentonstraat 9
1991 · 123 m²
€ 571.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Singel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.544 duidelijk in het hogere segment van Vreewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witte Singel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Singel 17 in Leiden.

Wat is Witte Singel 17 in Leiden waard?
Witte Singel 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.544 (bandbreedte € 1.055.599 – € 1.343.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Singel 17 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Witte Singel 17 in Leiden is in oktober 2026 € 1.166.900 (bandbreedte € 1.108.555 – € 1.225.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Singel 17 in Leiden?
Voor Witte Singel 17 adviseren wij een bod van € 1.236.739 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Singel 17 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Singel 17 in Leiden bedragen € 6.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.866 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Singel 17 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Singel 17 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 43.772) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Singel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 697.000. De geschatte marktwaarde van Witte Singel 17 ligt rond € 1.199.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Singel 17?
Huishoudens in de buurt van Witte Singel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.