Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoen 71

2311KJ Leiden

Te koop
338 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.574.515
+2,9%
[ € 1.385.573 – € 1.763.457 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.525.000[ € 1.448.750 – € 1.601.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.624.076[ € 1.542.919 – € 1.705.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoen 71 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.574.515 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.870Sinds mei +0,3%
+€ 43.99512 maanden +2,9%
€ -20.90912 mnd vs. NL -1,4%
Plantsoen 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.574.515 voor Plantsoen 71 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoen 71 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.624.076. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.574.515.

Verwachte verkoopprijs Plantsoen 71
€ 1.624.076[ € 1.542.919 – € 1.705.331 ]
Verkoper houdt over€ 1.604.961−€ 19.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.658.708+€ 34.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.624.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.604.961

Wat is de vraagprijs?

Plantsoen 71 in Leiden staat in te koop voor € 1.525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Vraagprijs Plantsoen 71
Onder gem. in buurt Levendaal-OostBoven gem.
€ 1.525.000[ € 1.448.750 – € 1.601.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Levendaal-Oost
€ 614.833[ € 299.500 – € 1.525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoen 71 adviseren wij in een bod van € 1.624.076, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 1.525.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.574.515+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.624.076+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.705.280+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoen 71 zal in bij een vraagprijs van € 1.525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoen 71 in Leiden bedragen € 7.798 per maand bij een woningwaarde van € 1.574.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 787.000€ 2.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.700
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.772.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoen 71

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.574.515
Verwachte verkoopprijs€ 1.624.076
Vraagprijs€ 1.525.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtLevendaal-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Levendaal-Oost besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (30%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Levendaal-Oost

Levendaal-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen 105, 2311KM Leiden
Plantsoen 105
1875 · 242 m²
€ 1.363.887
Straatbeeld van Kruitschip 14, 2311RS Leiden
Kruitschip 14
1892 · 200 m²
€ 1.112.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoen 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.574.515 duidelijk in het hogere segment van Levendaal-Oost. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plantsoen 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoen 71 in Leiden.

Wat is Plantsoen 71 in Leiden waard?
Plantsoen 71 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.574.515 (bandbreedte € 1.385.573 – € 1.763.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Levendaal-Oost.
Wat is de vraagprijs van Plantsoen 71 in Leiden?
Plantsoen 71 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 1.525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoen 71 in Leiden?
Voor Plantsoen 71 adviseren wij een bod van € 1.624.076 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoen 71 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoen 71 in Leiden bedragen € 8.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.574.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.700 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 362 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoen 71 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoen 71 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 43.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoen 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Levendaal-Oost is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoen 71 ligt rond € 1.574.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoen 71?
Huishoudens in de buurt van Plantsoen 71 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Levendaal-Oost heeft 2% van de woningen zonnepanelen.