Huiswaardemeter

Woningwaarde Loridanshof 10

2311VS Leiden

44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1656Bouwjaar
€ 5.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.534
+3,8%
[ € 231.030 – € 294.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.901[ € 239.306 – € 264.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.616[ € 259.408 – € 286.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Loridanshof 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.534 (€ 5.967 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,3%
+€ 9.58012 maanden +3,8%
€ -22012 mnd vs. NL -0,1%
Loridanshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.534 voor Loridanshof 10 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loridanshof 10 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.616. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.534.

Verwachte verkoopprijs Loridanshof 10
€ 273.616[ € 259.408 – € 286.714 ]
Verkoper houdt over€ 269.356−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.238+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loridanshof 10 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Loridanshof 10
Onder gem. in buurt AcademiewijkBoven gem.
€ 251.901[ € 239.306 – € 264.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Academiewijk
€ 1.177.143[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loridanshof 10 adviseren wij in een bod van € 273.616, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 251.901 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.534+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.616+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.297+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loridanshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 251.901 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loridanshof 10 in Leiden bedragen € 1.377 per maand bij een woningwaarde van € 262.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.284
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loridanshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1656
Woonoppervlakte44 m²
Perceeloppervlakte29 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.534
Verwachte verkoopprijs€ 273.616
Verwachte vraagprijs€ 251.901
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtAcademiewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Academiewijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Academiewijk

Academiewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 267.807
Straatbeeld van Pieterskerkgracht 2D, 2311SZ Leiden
Pieterskerkgracht 2D
1650 · 37 m²
€ 248.335
Straatbeeld van Steenschuur 18B, 2311ET Leiden
Steenschuur 18B
1650 · 49 m²
€ 355.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.534 is Loridanshof 10 een van de meer betaalbare woningen in Academiewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loridanshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loridanshof 10 in Leiden.

Wat is Loridanshof 10 in Leiden waard?
Loridanshof 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.534 (bandbreedte € 231.030 – € 294.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Academiewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loridanshof 10 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Loridanshof 10 in Leiden is in oktober 2026 € 251.901 (bandbreedte € 239.306 – € 264.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Loridanshof 10 in Leiden?
Voor Loridanshof 10 adviseren wij een bod van € 273.616 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loridanshof 10 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Loridanshof 10 in Leiden bedragen € 1.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.284 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loridanshof 10 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loridanshof 10 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.580) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loridanshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Academiewijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Loridanshof 10 ligt rond € 262.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loridanshof 10?
Huishoudens in de buurt van Loridanshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Academiewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.