Huiswaardemeter

Woningwaarde Loridanshof 3

2311VS Leiden

45 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1656Bouwjaar
€ 5.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.283
+3,8%
[ € 226.409 – € 288.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.848[ € 234.506 – € 259.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.160[ € 254.439 – € 281.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Loridanshof 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.283 (€ 5.717 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,3%
+€ 9.38812 maanden +3,8%
€ -21612 mnd vs. NL -0,1%
Loridanshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.283 voor Loridanshof 3 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loridanshof 3 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.160. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.283.

Verwachte verkoopprijs Loridanshof 3
€ 268.160[ € 254.439 – € 281.221 ]
Verkoper houdt over€ 263.960−€ 4.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.673+€ 7.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loridanshof 3 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Loridanshof 3
Onder gem. in buurt AcademiewijkBoven gem.
€ 246.848[ € 234.506 – € 259.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.211 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Academiewijk
€ 1.177.143[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loridanshof 3 adviseren wij in een bod van € 268.160, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.848 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.283+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.160+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.568+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loridanshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 246.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loridanshof 3 in Leiden bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loridanshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1656
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.283
Verwachte verkoopprijs€ 268.160
Verwachte vraagprijs€ 246.848
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtAcademiewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Academiewijk besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (30%)
D (15%)
E (9%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Academiewijk

Academiewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

7,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langebrug 61, 2311TH Leiden
Langebrug 61
1650 · 37 m²
€ 267.807
Straatbeeld van Pieterskerkgracht 2D, 2311SZ Leiden
Pieterskerkgracht 2D
1650 · 37 m²
€ 248.335
Straatbeeld van Steenschuur 18B, 2311ET Leiden
Steenschuur 18B
1650 · 49 m²
€ 355.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.283 is Loridanshof 3 een van de meer betaalbare woningen in Academiewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loridanshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loridanshof 3 in Leiden.

Wat is Loridanshof 3 in Leiden waard?
Loridanshof 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.283 (bandbreedte € 226.409 – € 288.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Academiewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loridanshof 3 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Loridanshof 3 in Leiden is in oktober 2026 € 246.848 (bandbreedte € 234.506 – € 259.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Loridanshof 3 in Leiden?
Voor Loridanshof 3 adviseren wij een bod van € 268.160 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loridanshof 3 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Loridanshof 3 in Leiden bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loridanshof 3 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loridanshof 3 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loridanshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Academiewijk is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Loridanshof 3 ligt rond € 257.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loridanshof 3?
Huishoudens in de buurt van Loridanshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Academiewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.