Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandse Kerkgracht 27

2312HS Leiden

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.658
+3,8%
[ € 706.339 – € 898.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.816[ € 738.925 – € 816.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.293[ € 786.216 – € 868.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.658 (€ 5.574 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,3%
+€ 29.28912 maanden +3,8%
€ -67212 mnd vs. NL -0,1%
Hooglandse Kerkgracht 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.658 voor Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.293. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 802.658.

Verwachte verkoopprijs Hooglandse Kerkgracht 27
€ 828.293[ € 786.216 – € 868.976 ]
Verkoper houdt over€ 817.932−€ 10.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.009+€ 18.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.402 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandse Kerkgracht 27
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 777.816[ € 738.925 – € 816.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.402[ € 5.131 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandse Kerkgracht 27 adviseren wij in een bod van € 828.293, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 777.816 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.658+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.293+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.708+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandse Kerkgracht 27 zal in bij een vraagprijs van € 777.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden bedragen € 4.089 per maand bij een woningwaarde van € 802.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.925
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandse Kerkgracht 27

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.658
Verwachte verkoopprijs€ 828.293
Verwachte vraagprijs€ 777.816
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPancras-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pancras-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Pancras-West

Pancras-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

5,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooigracht 52, 2312KV Leiden
Hooigracht 52
1650 · 98 m²
€ 548.041
Straatbeeld van Nieuwe Mare 11, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 11
1650 · 155 m²
€ 780.910
Straatbeeld van Oude Vest 53, 2312XS Leiden
Oude Vest 53
1650 · 171 m²
€ 900.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandse Kerkgracht 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.658 duidelijk in het hogere segment van Pancras-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hooglandse Kerkgracht 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden.

Wat is Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden waard?
Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.658 (bandbreedte € 706.339 – € 898.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pancras-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden is in oktober 2026 € 777.816 (bandbreedte € 738.925 – € 816.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden?
Voor Hooglandse Kerkgracht 27 adviseren wij een bod van € 828.293 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden bedragen € 4.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.925 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandse Kerkgracht 27 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.289) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandse Kerkgracht 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pancras-West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandse Kerkgracht 27 ligt rond € 802.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandse Kerkgracht 27?
Huishoudens in de buurt van Hooglandse Kerkgracht 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pancras-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.