Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandse Kerkgracht 14

2312HT Leiden

Te koop
158 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.060
+2,9%
[ € 903.813 – € 1.150.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 994.840[ € 945.098 – € 1.044.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.059.389[ € 1.006.529 – € 1.112.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.060 (€ 6.500 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds mei +0,3%
+€ 28.69812 maanden +2,9%
€ -13.63912 mnd vs. NL -1,4%
Hooglandse Kerkgracht 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.060 voor Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.059.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.060.

Verwachte verkoopprijs Hooglandse Kerkgracht 14
€ 1.059.389[ € 1.006.529 – € 1.112.480 ]
Verkoper houdt over€ 1.046.486−€ 12.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.082.727+€ 23.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.059.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.046.486

Wat is de vraagprijs?

Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden staat in te koop voor € 994.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.296 per m².

Vraagprijs Hooglandse Kerkgracht 14
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 994.840[ € 945.098 – € 1.044.582 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.296[ € 5.982 – € 6.611 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 592.605[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandse Kerkgracht 14 adviseren wij in een bod van € 1.059.389, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 994.840 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.059.389+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.112.358+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandse Kerkgracht 14 zal in bij een vraagprijs van € 994.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden bedragen € 5.110 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 514.000€ 1.541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.807.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandse Kerkgracht 14

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.060
Verwachte verkoopprijs€ 1.059.389
Vraagprijs€ 994.840
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPancras-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pancras-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (16%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Pancras-West

Pancras-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

5,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooigracht 52, 2312KV Leiden
Hooigracht 52
1650 · 98 m²
€ 542.657
Straatbeeld van Nieuwe Mare 11, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 11
1650 · 155 m²
€ 773.239
Straatbeeld van Herengracht 2, 2312LD Leiden
Herengracht 2
1650 · 252 m²
€ 1.126.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandse Kerkgracht 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.060 duidelijk in het hogere segment van Pancras-West. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooglandse Kerkgracht 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden.

Wat is Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden waard?
Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.060 (bandbreedte € 903.813 – € 1.150.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pancras-West.
Wat is de vraagprijs van Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden?
Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 994.840. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden?
Voor Hooglandse Kerkgracht 14 adviseren wij een bod van € 1.059.389 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden bedragen € 5.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.022 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandse Kerkgracht 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 28.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandse Kerkgracht 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pancras-West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandse Kerkgracht 14 ligt rond € 1.027.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandse Kerkgracht 14?
Huishoudens in de buurt van Hooglandse Kerkgracht 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pancras-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.