Woningwaarde Hooglandse Kerkgracht 24

2312HV Leiden

409 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1438Bouwjaar

€ 3.597Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.471.299

+3,8%

[ € 1.294.743 – € 1.647.855 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.426.317[ € 1.355.001 – € 1.497.633 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.517.700[ € 1.440.366 – € 1.591.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.471.299 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 53.68812 maanden +3,8%+3,8%

€ -1.23212 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Hooglandse Kerkgracht 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.471.299 voor Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.517.700. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.471.299.

Verwachte verkoopprijs Hooglandse Kerkgracht 24

€ 1.517.700[ € 1.440.366 – € 1.591.984 ]

Verkoper houdt over€ 1.499.755−€ 17.945 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.550.204+€ 32.504 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.517.700

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.695

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.499.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.426.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandse Kerkgracht 24

Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.

€ 1.426.317[ € 1.355.001 – € 1.497.633 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]

Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord

€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandse Kerkgracht 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.517.700, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.426.317 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.471.299+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.517.700+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.593.585+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandse Kerkgracht 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.426.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden bedragen € 7.481 per maand bij een woningwaarde van € 1.471.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.671.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.481/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.195

OZB€ 129

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 97

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 7.481

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.590.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandse Kerkgracht 24

Woninggegevens

Bouwjaar1438

Woonoppervlakte409 m²

Perceeloppervlakte365 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.471.299

Verwachte verkoopprijs€ 1.517.700

Verwachte vraagprijs€ 1.426.317

Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPancras-West→

PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pancras-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 70/mndElektriciteit (2.100 kWh/jr)Elektriciteit(2.100 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (30 kWh/jr)Teruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (15%)

C (21%)

D (18%)

E (12%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Pancras-West

Pancras-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

5,2%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation2,0 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Hooglandsekerk-Choorsteeg 4

Hooglandsekerk-Choorsteeg 4

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandse Kerkgracht 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.471.299 duidelijk in het hogere segment van Pancras-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooglandse Kerkgracht 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden.

Wat is Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden waard?

Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.471.299 (bandbreedte € 1.294.743 – € 1.647.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pancras-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden?

De verwachte vraagprijs van Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden is in oktober 2026 € 1.426.317 (bandbreedte € 1.355.001 – € 1.497.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.

Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden?

Voor Hooglandse Kerkgracht 24 adviseren wij een bod van € 1.517.700 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden?

De geschatte bruto maandlasten van Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden bedragen € 7.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.471.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.195 uit hypotheeklasten, circa € 189 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hooglandse Kerkgracht 24 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 53.688) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandse Kerkgracht 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pancras-West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandse Kerkgracht 24 ligt rond € 1.471.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hooglandse Kerkgracht 24?

Huishoudens in de buurt van Hooglandse Kerkgracht 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pancras-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.