Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Rijn 14

2312JC Leiden

Te koop
309 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.286.405
+3,1%
[ € 1.132.036 – € 1.440.774 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.326.897[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Rijn 14 in Leiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.286.405 (€ 4.163 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.979Sinds juli +0,3%
+€ 38.82212 maanden +3,1%
€ -5.24312 mnd vs. NL -0,4%
Nieuwe Rijn 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.286.405 voor Nieuwe Rijn 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Rijn 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.326.897. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.286.405.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Rijn 14
€ 1.326.897[ € 1.264.688 – € 1.397.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.311.051−€ 15.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.355.585+€ 28.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.326.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.311.051

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Rijn 14 in Leiden staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Vraagprijs Nieuwe Rijn 14
Onder gem. in buurt Pancras-WestBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pancras-West
€ 660.800[ € 289.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Rijn 14 adviseren wij in een bod van € 1.326.897, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.286.405+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.326.897+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.393.242+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Rijn 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Rijn 14 in Leiden bedragen € 6.538 per maand bij een woningwaarde van € 1.286.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.291
OZB€ 113
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.264.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Rijn 14

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.286.405
Verwachte verkoopprijs€ 1.326.897
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPancras-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pancras-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Pancras-West

Pancras-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

5,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandsekerk-Choorsteeg 4, 2312KK Leiden
Hooglandsekerk-Choorsteeg 4
1860 · 78 m²
€ 435.433
Straatbeeld van Hooigracht 52, 2312KV Leiden
Hooigracht 52
1650 · 98 m²
€ 548.041
Straatbeeld van Middelweg 26V, 2312KJ Leiden
Middelweg 26V
1984 · 41 m²
€ 254.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Rijn 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.286.405 duidelijk in het hogere segment van Pancras-West. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Rijn 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Rijn 14 in Leiden.

Wat is Nieuwe Rijn 14 in Leiden waard?
Nieuwe Rijn 14 in Leiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.286.405 (bandbreedte € 1.132.036 – € 1.440.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pancras-West.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Rijn 14 in Leiden?
Nieuwe Rijn 14 in Leiden staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Rijn 14 in Leiden?
Voor Nieuwe Rijn 14 adviseren wij een bod van € 1.326.897 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Rijn 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Rijn 14 in Leiden bedragen € 6.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.286.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.291 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Rijn 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Rijn 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 38.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Rijn 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pancras-West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rijn 14 ligt rond € 1.286.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Rijn 14?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Rijn 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pancras-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.