Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Rijn 67A

2312JJ Leiden

73 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.186
+3,8%
[ € 360.084 – € 458.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.808[ € 374.118 – € 413.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.165[ € 403.299 – € 445.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Rijn 67A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.186 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,3%
+€ 14.93112 maanden +3,8%
€ -34312 mnd vs. NL -0,1%
Nieuwe Rijn 67A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.186 voor Nieuwe Rijn 67A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Rijn 67A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.165. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.186.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Rijn 67A
€ 425.165[ € 403.299 – € 445.751 ]
Verkoper houdt over€ 419.238−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.818+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Rijn 67A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Rijn 67A
Onder gem. in buurt Pancras-OostBoven gem.
€ 393.808[ € 374.118 – € 413.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pancras-Oost
€ 688.625[ € 350.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Rijn 67A adviseren wij in een bod van € 425.165, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.808 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.186+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.165+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.423+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Rijn 67A zal in bij een vraagprijs van € 393.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Rijn 67A in Leiden bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 409.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Rijn 67A

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.186
Verwachte verkoopprijs€ 425.165
Verwachte vraagprijs€ 393.808
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPancras-Oost→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pancras-Oost besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (22%)
D (19%)
E (11%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Pancras-Oost

Pancras-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mare 55, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 55
1750 · 73 m²
€ 485.991
Straatbeeld van Oude Rijn 1E, 2312HB Leiden
Oude Rijn 1E
1750 · 81 m²
€ 449.307
Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Rijn 67A ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.186 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pancras-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Rijn 67A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Rijn 67A in Leiden.

Wat is Nieuwe Rijn 67A in Leiden waard?
Nieuwe Rijn 67A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.186 (bandbreedte € 360.084 – € 458.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pancras-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Rijn 67A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Rijn 67A in Leiden is in oktober 2026 € 393.808 (bandbreedte € 374.118 – € 413.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Rijn 67A in Leiden?
Voor Nieuwe Rijn 67A adviseren wij een bod van € 425.165 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Rijn 67A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Rijn 67A in Leiden bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Rijn 67A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Rijn 67A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.931) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Rijn 67A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pancras-Oost is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Rijn 67A ligt rond € 409.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Rijn 67A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Rijn 67A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pancras-Oost heeft 1% van de woningen zonnepanelen.