Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgsteeg 1C

2312JR Leiden

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 7.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.272
+3,8%
[ € 302.959 – € 385.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.352[ € 313.834 – € 346.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.779[ € 340.196 – € 376.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgsteeg 1C in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.272 (€ 7.484 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,3%
+€ 12.56312 maanden +3,8%
€ -28812 mnd vs. NL -0,1%
Burgsteeg 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.272 voor Burgsteeg 1C in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgsteeg 1C in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.779. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 344.272.

Verwachte verkoopprijs Burgsteeg 1C
€ 358.779[ € 340.196 – € 376.007 ]
Verkoper houdt over€ 353.582−€ 5.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.105+€ 9.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgsteeg 1C in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.182 per m².

Verwachte vraagprijs Burgsteeg 1C
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 330.352[ € 313.834 – € 346.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.182[ € 6.822 – € 7.541 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgsteeg 1C adviseren wij in een bod van € 358.779, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.352 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.272+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.779+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.718+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgsteeg 1C zal in bij een vraagprijs van € 330.352 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgsteeg 1C in Leiden bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 344.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgsteeg 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.272
Verwachte verkoopprijs€ 358.779
Verwachte vraagprijs€ 330.352
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtPancras-West→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pancras-West besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (15%)
C (21%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Pancras-West

Pancras-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

5,2%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooglandsekerk-Choorsteeg 4, 2312KK Leiden
Hooglandsekerk-Choorsteeg 4
1860 · 78 m²
€ 435.433
Straatbeeld van Van der Lubbehof 27A, 2312CJ Leiden
Van der Lubbehof 27A
1875 · 38 m²
€ 285.759
Straatbeeld van Ververstraat 15D, 2312LP Leiden
Ververstraat 15D
1862 · 34 m²
€ 218.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.272 is Burgsteeg 1C een van de meer betaalbare woningen in Pancras-West. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgsteeg 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgsteeg 1C in Leiden.

Wat is Burgsteeg 1C in Leiden waard?
Burgsteeg 1C in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.272 (bandbreedte € 302.959 – € 385.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pancras-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgsteeg 1C in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Burgsteeg 1C in Leiden is in oktober 2026 € 330.352 (bandbreedte € 313.834 – € 346.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgsteeg 1C in Leiden?
Voor Burgsteeg 1C adviseren wij een bod van € 358.779 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgsteeg 1C in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burgsteeg 1C in Leiden bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgsteeg 1C in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgsteeg 1C in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.563) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgsteeg 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pancras-West is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Burgsteeg 1C ligt rond € 344.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgsteeg 1C?
Huishoudens in de buurt van Burgsteeg 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pancras-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.