Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Mare 17B

2312NL Leiden

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 5.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.999
+3,8%
[ € 328.239 – € 417.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.909[ € 340.014 – € 375.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.726[ € 368.575 – € 407.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Mare 17B in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.999 (€ 5.738 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,3%
+€ 13.61112 maanden +3,8%
€ -31212 mnd vs. NL -0,1%
Nieuwe Mare 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.999 voor Nieuwe Mare 17B in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Mare 17B in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.726. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.999.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Mare 17B
€ 388.726[ € 368.575 – € 407.372 ]
Verkoper houdt over€ 383.200−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.651+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Mare 17B in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Mare 17B
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 357.909[ € 340.014 – € 375.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.782 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Mare 17B adviseren wij in een bod van € 388.726, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.909 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.999+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.726+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.162+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Mare 17B zal in bij een vraagprijs van € 357.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Mare 17B in Leiden bedragen € 1.932 per maand bij een woningwaarde van € 372.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Mare 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.999
Verwachte verkoopprijs€ 388.726
Verwachte vraagprijs€ 357.909
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mare 55, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 55
1750 · 73 m²
€ 485.991
Straatbeeld van Apothekersdijk 30A, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30A
1750 · 62 m²
€ 407.980
Straatbeeld van Oude Rijn 1E, 2312HB Leiden
Oude Rijn 1E
1750 · 81 m²
€ 449.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.999 is Nieuwe Mare 17B een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Mare 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Mare 17B in Leiden.

Wat is Nieuwe Mare 17B in Leiden waard?
Nieuwe Mare 17B in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.999 (bandbreedte € 328.239 – € 417.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Mare 17B in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Mare 17B in Leiden is in oktober 2026 € 357.909 (bandbreedte € 340.014 – € 375.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Mare 17B in Leiden?
Voor Nieuwe Mare 17B adviseren wij een bod van € 388.726 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Mare 17B in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Mare 17B in Leiden bedragen € 1.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Mare 17B in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Mare 17B in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Mare 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Mare 17B ligt rond € 372.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Mare 17B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Mare 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).