Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Mare 7

2312NL Leiden

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 5.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.901
+3,8%
[ € 846.473 – € 1.077.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 935.949[ € 889.152 – € 982.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.727[ € 946.058 – € 1.045.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Mare 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.901 (€ 5.938 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,3%
+€ 35.10012 maanden +3,8%
€ -80512 mnd vs. NL -0,1%
Nieuwe Mare 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.901 voor Nieuwe Mare 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Mare 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.727. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 961.901.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Mare 7
€ 991.727[ € 946.058 – € 1.045.642 ]
Verkoper houdt over€ 979.568−€ 12.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.712+€ 21.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Mare 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 935.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.777 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Mare 7
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 935.949[ € 889.152 – € 982.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.777[ € 5.489 – € 6.066 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Mare 7 adviseren wij in een bod van € 991.727, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 935.949 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.901+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.727+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.313+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Mare 7 zal in bij een vraagprijs van € 935.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Mare 7 in Leiden bedragen € 4.887 per maand bij een woningwaarde van € 961.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.704
OZB€ 84
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Mare 7

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.901
Verwachte verkoopprijs€ 991.727
Verwachte vraagprijs€ 935.949
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Mare 11, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 11
1650 · 155 m²
€ 780.910
Straatbeeld van Oude Vest 53, 2312XS Leiden
Oude Vest 53
1650 · 171 m²
€ 900.748
Straatbeeld van Hooigracht 52, 2312KV Leiden
Hooigracht 52
1650 · 98 m²
€ 548.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Mare 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.901 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Mare 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Mare 7 in Leiden.

Wat is Nieuwe Mare 7 in Leiden waard?
Nieuwe Mare 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.901 (bandbreedte € 846.473 – € 1.077.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Mare 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Mare 7 in Leiden is in oktober 2026 € 935.949 (bandbreedte € 889.152 – € 982.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Mare 7 in Leiden?
Voor Nieuwe Mare 7 adviseren wij een bod van € 991.727 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Mare 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Mare 7 in Leiden bedragen € 4.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.704 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Mare 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Mare 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 35.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Mare 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Mare 7 ligt rond € 961.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Mare 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Mare 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).