Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Singel 6A

2312RA Leiden

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1775Bouwjaar
€ 7.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.545
+3,8%
[ € 349.840 – € 445.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.466[ € 362.393 – € 400.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.302[ € 392.834 – € 434.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Singel 6A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.545 (€ 7.501 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,3%
+€ 14.50712 maanden +3,8%
€ -33212 mnd vs. NL -0,1%
Oude Singel 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.545 voor Oude Singel 6A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Singel 6A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.302. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.545.

Verwachte verkoopprijs Oude Singel 6A
€ 414.302[ € 392.834 – € 434.184 ]
Verkoper houdt over€ 408.495−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.738+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Singel 6A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.197 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Singel 6A
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 381.466[ € 362.393 – € 400.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.197[ € 6.838 – € 7.557 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 568.128[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Singel 6A adviseren wij in een bod van € 414.302, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.466 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.545+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.302+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.017+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Singel 6A zal in bij een vraagprijs van € 381.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Singel 6A in Leiden bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 397.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Singel 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1775
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.545
Verwachte verkoopprijs€ 414.302
Verwachte vraagprijs€ 381.466
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (22%)
C (32%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,1%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lammermarkt 138, 2312CW Leiden
Lammermarkt 138
1994 · 77 m²
€ 489.851
Straatbeeld van Nieuwe Beestenmarkt 17, 2312CG Leiden
Nieuwe Beestenmarkt 17
1915 · 108 m²
€ 604.455
Straatbeeld van Nieuwe Mare 11, 2312NL Leiden
Nieuwe Mare 11
1650 · 155 m²
€ 780.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.545 is Oude Singel 6A een van de meer betaalbare woningen in Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Singel 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Singel 6A in Leiden.

Wat is Oude Singel 6A in Leiden waard?
Oude Singel 6A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.545 (bandbreedte € 349.840 – € 445.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Singel 6A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Oude Singel 6A in Leiden is in oktober 2026 € 381.466 (bandbreedte € 362.393 – € 400.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Singel 6A in Leiden?
Voor Oude Singel 6A adviseren wij een bod van € 414.302 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Singel 6A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Singel 6A in Leiden bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Singel 6A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Singel 6A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.507) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Singel 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Oude Singel 6A ligt rond € 397.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Singel 6A?
Huishoudens in de buurt van Oude Singel 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).