Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Singel 100

2312RE Leiden

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1750Bouwjaar
€ 6.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.647
+3,8%
[ € 539.129 – € 686.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.078[ € 604.252 – € 667.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Singel 100 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.647 (€ 6.316 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.895Sinds september +0,3%
+€ 22.35612 maanden +3,8%
€ -51312 mnd vs. NL -0,1%
Oude Singel 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.647 voor Oude Singel 100 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Singel 100 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.078. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 612.647.

Verwachte verkoopprijs Oude Singel 100
€ 633.078[ € 604.252 – € 667.858 ]
Verkoper houdt over€ 624.864−€ 8.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.890+€ 14.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Singel 100 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.134 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Singel 100
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.134[ € 5.827 – € 6.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 654.143[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Singel 100 adviseren wij in een bod van € 633.078, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.647+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.078+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.732+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Singel 100 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Singel 100 in Leiden bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 612.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Singel 100

Woninggegevens

Bouwjaar1750
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.647
Verwachte verkoopprijs€ 633.078
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 139, 2312NZ Leiden
Langegracht 139
1750 · 103 m²
€ 618.522
Straatbeeld van Apothekersdijk 30, 2312DD Leiden
Apothekersdijk 30
1750 · 99 m²
€ 568.463
Straatbeeld van Clarensteeg 24, 2312WL Leiden
Clarensteeg 24
1750 · 87 m²
€ 605.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Singel 100 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.647 duidelijk in het hogere segment van Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Singel 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Singel 100 in Leiden.

Wat is Oude Singel 100 in Leiden waard?
Oude Singel 100 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.647 (bandbreedte € 539.129 – € 686.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Singel 100 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Oude Singel 100 in Leiden is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Singel 100 in Leiden?
Voor Oude Singel 100 adviseren wij een bod van € 633.078 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Singel 100 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Singel 100 in Leiden bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Singel 100 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Singel 100 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Singel 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oude Singel 100 ligt rond € 612.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Singel 100?
Huishoudens in de buurt van Oude Singel 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.