Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Singel 206

2312RJ Leiden

Te koop
135 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 5.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.153
+3,8%
[ € 640.775 – € 815.531 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.502[ € 710.885 – € 785.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Singel 206 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 728.153 (€ 5.394 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.252Sinds september +0,3%
+€ 26.57112 maanden +3,8%
€ -60912 mnd vs. NL -0,1%
Oude Singel 206
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.153 voor Oude Singel 206 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Singel 206 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.502. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 728.153.

Verwachte verkoopprijs Oude Singel 206
€ 757.502[ € 710.885 – € 785.715 ]
Verkoper houdt over€ 747.919−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.802+€ 17.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.919

Wat is de vraagprijs?

Oude Singel 206 in Leiden staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Vraagprijs Oude Singel 206
Onder gem. in buurt NoordvestBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.926 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordvest
€ 654.143[ € 275.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Singel 206 adviseren wij in een bod van € 757.502, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.153+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.502+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.377+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Singel 206 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Singel 206 in Leiden bedragen € 3.717 per maand bij een woningwaarde van € 728.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 928.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.561
OZB€ 64
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.281.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Singel 206

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.153
Verwachte verkoopprijs€ 757.502
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoordvest→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordvest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Noordvest

Noordvest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narmstraat 5, 2312BC Leiden
Narmstraat 5
1901 · 122 m²
€ 844.830
Straatbeeld van Oranjegracht 89, 2312SJ Leiden
Oranjegracht 89
1901 · 154 m²
€ 820.810
Straatbeeld van Nieuwe Beestenmarkt 17, 2312CG Leiden
Nieuwe Beestenmarkt 17
1915 · 108 m²
€ 604.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Singel 206 valt met een geschatte woningwaarde van € 728.153 duidelijk in het hogere segment van Noordvest. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Singel 206

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Singel 206 in Leiden.

Wat is Oude Singel 206 in Leiden waard?
Oude Singel 206 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.153 (bandbreedte € 640.775 – € 815.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordvest.
Wat is de vraagprijs van Oude Singel 206 in Leiden?
Oude Singel 206 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Singel 206 in Leiden?
Voor Oude Singel 206 adviseren wij een bod van € 757.502 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Singel 206 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Singel 206 in Leiden bedragen € 3.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.561 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Singel 206 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Singel 206 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.571) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Singel 206?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordvest is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Oude Singel 206 ligt rond € 728.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Singel 206?
Huishoudens in de buurt van Oude Singel 206 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordvest heeft 2% van de woningen zonnepanelen.