Huiswaardemeter

Woningwaarde Minnebroersgracht 14

2312RW Leiden

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.383
+3,8%
[ € 545.057 – € 693.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.039[ € 608.822 – € 672.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Minnebroersgracht 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.383 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds september +0,3%
+€ 22.60212 maanden +3,8%
€ -51812 mnd vs. NL -0,1%
Minnebroersgracht 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.383 voor Minnebroersgracht 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minnebroersgracht 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.039. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 619.383.

Verwachte verkoopprijs Minnebroersgracht 14
€ 640.039[ € 608.822 – € 672.909 ]
Verkoper houdt over€ 631.749−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.990+€ 14.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.749

Wat is de vraagprijs?

Minnebroersgracht 14 in Leiden staat in te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Vraagprijs Minnebroersgracht 14
Onder gem. in buurt Havenwijk-ZuidBoven gem.
€ 599.500[ € 569.525 – € 629.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenwijk-Zuid
€ 636.000[ € 450.000 – € 941.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minnebroersgracht 14 adviseren wij in een bod van € 640.039, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 599.500 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.383+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.039+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.041+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minnebroersgracht 14 zal in bij een vraagprijs van € 599.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minnebroersgracht 14 in Leiden bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 619.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minnebroersgracht 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.383
Verwachte verkoopprijs€ 640.039
Vraagprijs€ 599.500
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHavenwijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (45%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (11%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Havenwijk-Zuid

Havenwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjegracht 89, 2312SJ Leiden
Oranjegracht 89
1901 · 154 m²
€ 820.810
Straatbeeld van Kijfgracht 2, 2312RZ Leiden
Kijfgracht 2
1901 · 61 m²
€ 465.095
Straatbeeld van Nieuwe Beestenmarkt 17, 2312CG Leiden
Nieuwe Beestenmarkt 17
1915 · 108 m²
€ 604.455
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Minnebroersgracht 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.383 duidelijk in het hogere segment van Havenwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Minnebroersgracht 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minnebroersgracht 14 in Leiden.

Wat is Minnebroersgracht 14 in Leiden waard?
Minnebroersgracht 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.383 (bandbreedte € 545.057 – € 693.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Minnebroersgracht 14 in Leiden?
Minnebroersgracht 14 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 599.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Minnebroersgracht 14 in Leiden?
Voor Minnebroersgracht 14 adviseren wij een bod van € 640.039 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minnebroersgracht 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Minnebroersgracht 14 in Leiden bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minnebroersgracht 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minnebroersgracht 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minnebroersgracht 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenwijk-Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Minnebroersgracht 14 ligt rond € 619.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minnebroersgracht 14?
Huishoudens in de buurt van Minnebroersgracht 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenwijk-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.