Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 10

2312SL Leiden

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 6.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.996
+2,9%
[ € 545.596 – € 694.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 643.268[ € 608.760 – € 672.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 10 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 619.996 (€ 6.526 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds mei +0,3%
+€ 17.32412 maanden +2,9%
€ -8.23312 mnd vs. NL -1,4%
Langestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.996 voor Langestraat 10 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 10 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 643.268. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 619.996.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 10
€ 643.268[ € 608.760 – € 672.840 ]
Verkoper houdt over€ 634.942−€ 8.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 658.283+€ 15.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 643.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.942

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 10 in Leiden staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.316 per m².

Vraagprijs Langestraat 10
Onder gem. in Binnenstad-NoordBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.316[ € 6.000 – € 6.632 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad-Noord
€ 592.605[ € 175.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 10 adviseren wij in een bod van € 643.268, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.996+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 643.268+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 675.431+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 10 in Leiden bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 619.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 310.000€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.032
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.996
Verwachte verkoopprijs€ 643.268
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtHavenwijk-Zuid→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenwijk-Zuid besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (13%)
D (11%)
E (13%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Havenwijk-Zuid

Havenwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,2 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjegracht 89, 2312SJ Leiden
Oranjegracht 89
1901 · 154 m²
€ 812.747
Straatbeeld van Narmstraat 5, 2312BC Leiden
Narmstraat 5
1901 · 122 m²
€ 836.532
Straatbeeld van Schapensteeg 16, 2312DB Leiden
Schapensteeg 16
1901 · 51 m²
€ 359.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 619.996 duidelijk in het hogere segment van Havenwijk-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 10 in Leiden.

Wat is Langestraat 10 in Leiden waard?
Langestraat 10 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.996 (bandbreedte € 545.596 – € 694.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenwijk-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 10 in Leiden?
Langestraat 10 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 10 in Leiden?
Voor Langestraat 10 adviseren wij een bod van € 643.268 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 10 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 10 in Leiden bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.032 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 10 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 10 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 17.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenwijk-Zuid is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 10 ligt rond € 619.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenwijk-Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.