Huiswaardemeter

Woningwaarde Joost Frans van der Lindenpoort 3

2312VA Leiden

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1666Bouwjaar
€ 5.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.178
+3,8%
[ € 277.357 – € 352.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.648[ € 287.516 – € 317.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.226[ € 311.380 – € 344.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.178 (€ 5.342 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.50112 maanden +3,8%
€ -26412 mnd vs. NL -0,1%
Joost Frans van der Lindenpoort 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.178 voor Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.226. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 315.178.

Verwachte verkoopprijs Joost Frans van der Lindenpoort 3
€ 328.226[ € 311.380 – € 344.156 ]
Verkoper houdt over€ 323.366−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.941+€ 8.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Joost Frans van der Lindenpoort 3
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 302.648[ € 287.516 – € 317.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 468.286[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joost Frans van der Lindenpoort 3 adviseren wij in een bod van € 328.226, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 302.648 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.178+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.226+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.637+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joost Frans van der Lindenpoort 3 zal in bij een vraagprijs van € 302.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 315.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joost Frans van der Lindenpoort 3

Woninggegevens

Bouwjaar1666
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.178
Verwachte verkoopprijs€ 328.226
Verwachte vraagprijs€ 302.648
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Rijn 40, 2312JG Leiden
Nieuwe Rijn 40
1650 · 54 m²
€ 339.248
Straatbeeld van Nieuwe Rijn 110A, 2312JP Leiden
Nieuwe Rijn 110A
1650 · 54 m²
€ 406.392
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 47A, 2312DK Leiden
Haarlemmerstraat 47A
1650 · 40 m²
€ 293.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.178 is Joost Frans van der Lindenpoort 3 een van de meer betaalbare woningen in Marewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joost Frans van der Lindenpoort 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden.

Wat is Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden waard?
Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.178 (bandbreedte € 277.357 – € 352.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden is in oktober 2026 € 302.648 (bandbreedte € 287.516 – € 317.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden?
Voor Joost Frans van der Lindenpoort 3 adviseren wij een bod van € 328.226 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joost Frans van der Lindenpoort 3 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joost Frans van der Lindenpoort 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Joost Frans van der Lindenpoort 3 ligt rond € 315.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joost Frans van der Lindenpoort 3?
Huishoudens in de buurt van Joost Frans van der Lindenpoort 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.