Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grevenstraat 15A, 2312VG Leiden

Woningwaarde Grevenstraat 15A

2312VG Leiden

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.435
+2,9%
[ € 308.383 – € 392.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.326[ € 319.510 – € 353.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.136[ € 346.349 – € 382.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenstraat 15A in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 350.435 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds mei +0,3%
+€ 9.79212 maanden +2,9%
€ -4.65312 mnd vs. NL -1,4%
Grevenstraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.435 voor Grevenstraat 15A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenstraat 15A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.136. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 350.435.

Verwachte verkoopprijs Grevenstraat 15A
€ 365.136[ € 346.349 – € 382.806 ]
Verkoper houdt over€ 359.870−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.589+€ 9.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grevenstraat 15A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Verwachte vraagprijs Grevenstraat 15A
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 336.326[ € 319.510 – € 353.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 480.000[ € 345.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenstraat 15A adviseren wij in een bod van € 365.136, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.326 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.435+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.136+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.393+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenstraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 336.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenstraat 15A in Leiden bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 350.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenstraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.435
Verwachte verkoopprijs€ 365.136
Verwachte vraagprijs€ 336.326
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Werfstraat 23D, 2312VS Leiden
Van der Werfstraat 23D
1918 · 63 m²
€ 361.372
Straatbeeld van Maalderijstraat 48, 2312WW Leiden
Maalderijstraat 48
1937 · 110 m²
€ 827.156
Straatbeeld van Munnikenstraat 73, 2315KV Leiden
Munnikenstraat 73
1934 · 91 m²
€ 455.184
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.435 is Grevenstraat 15A een van de meer betaalbare woningen in Marewijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grevenstraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenstraat 15A in Leiden.

Wat is Grevenstraat 15A in Leiden waard?
Grevenstraat 15A in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.435 (bandbreedte € 308.383 – € 392.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grevenstraat 15A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Grevenstraat 15A in Leiden is in juni 2026 € 336.326 (bandbreedte € 319.510 – € 353.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenstraat 15A in Leiden?
Voor Grevenstraat 15A adviseren wij een bod van € 365.136 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenstraat 15A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenstraat 15A in Leiden bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenstraat 15A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenstraat 15A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenstraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Grevenstraat 15A ligt rond € 350.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenstraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Grevenstraat 15A besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.