Huiswaardemeter

Woningwaarde Janvossensteeg 63

2312WC Leiden

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 6.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.678
+3,8%
[ € 304.197 – € 387.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.952[ € 315.354 – € 348.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.972[ € 341.528 – € 377.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Janvossensteeg 63 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.678 (€ 6.401 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,3%
+€ 12.61412 maanden +3,8%
€ -28912 mnd vs. NL -0,1%
Janvossensteeg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.678 voor Janvossensteeg 63 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janvossensteeg 63 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.972. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.678.

Verwachte verkoopprijs Janvossensteeg 63
€ 359.972[ € 341.528 – € 377.480 ]
Verkoper houdt over€ 354.762−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.321+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janvossensteeg 63 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.147 per m².

Verwachte vraagprijs Janvossensteeg 63
Onder gem. in buurt MarewijkBoven gem.
€ 331.952[ € 315.354 – € 348.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.147[ € 5.840 – € 6.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Marewijk
€ 468.286[ € 295.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janvossensteeg 63 adviseren wij in een bod van € 359.972, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.952 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.678+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.972+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.971+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janvossensteeg 63 zal in bij een vraagprijs van € 331.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janvossensteeg 63 in Leiden bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 30
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janvossensteeg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.678
Verwachte verkoopprijs€ 359.972
Verwachte vraagprijs€ 331.952
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtMarewijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marewijk besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Marewijk

Marewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Rijn 40, 2312JG Leiden
Nieuwe Rijn 40
1650 · 54 m²
€ 339.248
Straatbeeld van Nieuwe Rijn 110A, 2312JP Leiden
Nieuwe Rijn 110A
1650 · 54 m²
€ 406.392
Straatbeeld van Haarlemmerstraat 47A, 2312DK Leiden
Haarlemmerstraat 47A
1650 · 40 m²
€ 293.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.678 is Janvossensteeg 63 een van de meer betaalbare woningen in Marewijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Janvossensteeg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janvossensteeg 63 in Leiden.

Wat is Janvossensteeg 63 in Leiden waard?
Janvossensteeg 63 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.678 (bandbreedte € 304.197 – € 387.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janvossensteeg 63 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Janvossensteeg 63 in Leiden is in oktober 2026 € 331.952 (bandbreedte € 315.354 – € 348.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Janvossensteeg 63 in Leiden?
Voor Janvossensteeg 63 adviseren wij een bod van € 359.972 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janvossensteeg 63 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Janvossensteeg 63 in Leiden bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janvossensteeg 63 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janvossensteeg 63 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.614) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janvossensteeg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marewijk is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Janvossensteeg 63 ligt rond € 345.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janvossensteeg 63?
Huishoudens in de buurt van Janvossensteeg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marewijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.