Huiswaardemeter

Woningwaarde Lopsenstraat 18

2312ZZ Leiden

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.524
+2,9%
[ € 319.021 – € 406.027 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.112[ € 330.706 – € 365.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.969[ € 358.155 – € 395.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Lopsenstraat 18 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 362.524 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds mei +0,3%
+€ 10.13012 maanden +2,9%
€ -4.81412 mnd vs. NL -1,4%
Lopsenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.524 voor Lopsenstraat 18 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lopsenstraat 18 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.969. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 362.524.

Verwachte verkoopprijs Lopsenstraat 18
€ 376.969[ € 358.155 – € 395.856 ]
Verkoper houdt over€ 371.572−€ 5.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.658+€ 9.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.572

Wat is de vraagprijs?

Lopsenstraat 18 in Leiden staat in te koop voor € 348.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Vraagprijs Lopsenstraat 18
Onder gem. in buurt TransvaalbuurtBoven gem.
€ 348.112[ € 330.706 – € 365.518 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.347[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt
€ 428.143[ € 320.000 – € 779.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lopsenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 376.969, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 348.112 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.524+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.969+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.817+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lopsenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 348.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lopsenstraat 18 in Leiden bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 362.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lopsenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.524
Verwachte verkoopprijs€ 376.969
Vraagprijs€ 348.112
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (15%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Transvaalbuurt

Transvaalbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul Krugerstraat 27, 2312ZB Leiden
Paul Krugerstraat 27
1929 · 108 m²
€ 462.590
Straatbeeld van Lopsenstraat 11A, 2312ZX Leiden
Lopsenstraat 11A
1928 · 61 m²
€ 306.345
Straatbeeld van Spieghelstraat 32, 2332BE Leiden
Spieghelstraat 32
1933 · 62 m²
€ 497.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lopsenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.524 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lopsenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lopsenstraat 18 in Leiden.

Wat is Lopsenstraat 18 in Leiden waard?
Lopsenstraat 18 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.524 (bandbreedte € 319.021 – € 406.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lopsenstraat 18 in Leiden?
Lopsenstraat 18 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 348.112. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Lopsenstraat 18 in Leiden?
Voor Lopsenstraat 18 adviseren wij een bod van € 376.969 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lopsenstraat 18 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lopsenstraat 18 in Leiden bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lopsenstraat 18 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lopsenstraat 18 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lopsenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Lopsenstraat 18 ligt rond € 362.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lopsenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Lopsenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaalbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.