Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemistenlaan 59

2313BB Leiden

48 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 8.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.406
+3,8%
[ € 360.277 – € 458.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.660[ € 373.977 – € 413.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.153[ € 403.895 – € 446.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemistenlaan 59 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.406 (€ 8.529 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.266Sinds september +0,3%
+€ 14.93912 maanden +3,8%
€ -34312 mnd vs. NL -0,1%
Bloemistenlaan 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.406 voor Bloemistenlaan 59 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemistenlaan 59 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.153. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 409.406.

Verwachte verkoopprijs Bloemistenlaan 59
€ 425.153[ € 403.895 – € 446.410 ]
Verkoper houdt over€ 419.226−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.806+€ 10.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemistenlaan 59 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.201 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemistenlaan 59
Onder gem. in buurt TuinstadwijkBoven gem.
€ 393.660[ € 373.977 – € 413.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.201[ € 7.791 – € 8.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tuinstadwijk
€ 631.800[ € 395.000 – € 1.190.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemistenlaan 59 adviseren wij in een bod van € 425.153, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.660 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.406+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.153+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.411+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemistenlaan 59 zal in bij een vraagprijs van € 393.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemistenlaan 59 in Leiden bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 36
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemistenlaan 59

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.406
Verwachte verkoopprijs€ 425.153
Verwachte vraagprijs€ 393.660
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtTuinstadwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinstadwijk besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Tuinstadwijk

Tuinstadwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnvreugd 21, 2314BC Leiden
Rhijnvreugd 21
2025 · 55 m²
€ 427.041
Straatbeeld van Omegaplantsoen 399, 2321KV Leiden
Omegaplantsoen 399
2021 · 48 m²
€ 362.490
Straatbeeld van Bètaplein 194, 2321KS Leiden
Bètaplein 194
2018 · 77 m²
€ 466.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.406 is Bloemistenlaan 59 een van de meer betaalbare woningen in Tuinstadwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bloemistenlaan 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemistenlaan 59 in Leiden.

Wat is Bloemistenlaan 59 in Leiden waard?
Bloemistenlaan 59 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.406 (bandbreedte € 360.277 – € 458.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinstadwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemistenlaan 59 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Bloemistenlaan 59 in Leiden is in oktober 2026 € 393.660 (bandbreedte € 373.977 – € 413.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemistenlaan 59 in Leiden?
Voor Bloemistenlaan 59 adviseren wij een bod van € 425.153 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemistenlaan 59 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemistenlaan 59 in Leiden bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemistenlaan 59 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemistenlaan 59 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.939) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemistenlaan 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinstadwijk is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Bloemistenlaan 59 ligt rond € 409.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemistenlaan 59?
Huishoudens in de buurt van Bloemistenlaan 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuinstadwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.