Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Rijndijk 84

2315JX Leiden

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.635
+2,9%
[ € 373.679 – € 475.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 408.411[ € 387.990 – € 428.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.771[ € 418.641 – € 462.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Rijndijk 84 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.635 (€ 5.178 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds mei +0,3%
+€ 11.86512 maanden +2,9%
€ -5.63912 mnd vs. NL -1,4%
Lage Rijndijk 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.635 voor Lage Rijndijk 84 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Rijndijk 84 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.771. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 424.635.

Verwachte verkoopprijs Lage Rijndijk 84
€ 440.771[ € 418.641 – € 462.710 ]
Verkoper houdt over€ 434.673−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.736+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.673

Wat is de vraagprijs?

Lage Rijndijk 84 in Leiden staat in te koop voor € 408.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Vraagprijs Lage Rijndijk 84
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 408.411[ € 387.990 – € 428.832 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 420.200[ € 229.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Rijndijk 84 adviseren wij in een bod van € 440.771, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 408.411 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.635+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.771+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.810+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Rijndijk 84 zal in bij een vraagprijs van € 408.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Rijndijk 84 in Leiden bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 424.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Rijndijk 84

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.635
Verwachte verkoopprijs€ 440.771
Vraagprijs€ 408.411
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (14%)
C (23%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 178, 2315XT Leiden
Antillenstraat 178
1960 · 71 m²
€ 306.283
Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 479.219
Straatbeeld van Sumatrahof 2, 2315DB Leiden
Sumatrahof 2
2025 · 23 m²
€ 206.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.635 zit Lage Rijndijk 84 in het middensegment van De Kooi — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lage Rijndijk 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Rijndijk 84 in Leiden.

Wat is Lage Rijndijk 84 in Leiden waard?
Lage Rijndijk 84 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.635 (bandbreedte € 373.679 – € 475.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de vraagprijs van Lage Rijndijk 84 in Leiden?
Lage Rijndijk 84 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 408.411. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Rijndijk 84 in Leiden?
Voor Lage Rijndijk 84 adviseren wij een bod van € 440.771 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Rijndijk 84 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Rijndijk 84 in Leiden bedragen € 2.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Rijndijk 84 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Rijndijk 84 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Rijndijk 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Lage Rijndijk 84 ligt rond € 424.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Rijndijk 84?
Huishoudens in de buurt van Lage Rijndijk 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.