Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnkade 7

2315LT Leiden

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 967.857
+3,8%
[ € 851.714 – € 1.084.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.505[ € 890.630 – € 984.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.191[ € 948.521 – € 1.048.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnkade 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 967.857 (€ 6.540 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,3%
+€ 35.31812 maanden +3,8%
€ -81012 mnd vs. NL -0,1%
Rijnkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 967.857 voor Rijnkade 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnkade 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.191. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 967.857.

Verwachte verkoopprijs Rijnkade 7
€ 999.191[ € 948.521 – € 1.048.365 ]
Verkoper houdt over€ 986.950−€ 12.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.325+€ 22.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 986.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnkade 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.334 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnkade 7
Onder gem. in buurt De WaardBoven gem.
€ 937.505[ € 890.630 – € 984.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.334[ € 6.018 – € 6.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Waard
€ 479.000[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnkade 7 adviseren wij in een bod van € 999.191, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 937.505 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 967.857+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.191+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.151+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 937.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnkade 7 in Leiden bedragen € 4.913 per maand bij een woningwaarde van € 967.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.733
OZB€ 85
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.703.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 967.857
Verwachte verkoopprijs€ 999.191
Verwachte vraagprijs€ 937.505
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Waard→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waard besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in De Waard

De Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evertsenstraat 36, 2315SM Leiden
Evertsenstraat 36
2021 · 97 m²
€ 663.985
Straatbeeld van Waardgracht 81, 2312RN Leiden
Waardgracht 81
2018 · 88 m²
€ 563.782
Straatbeeld van Lammermarkt 138, 2312CW Leiden
Lammermarkt 138
1994 · 77 m²
€ 489.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnkade 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 967.857 duidelijk in het hogere segment van De Waard. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnkade 7 in Leiden.

Wat is Rijnkade 7 in Leiden waard?
Rijnkade 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 967.857 (bandbreedte € 851.714 – € 1.084.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnkade 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Rijnkade 7 in Leiden is in oktober 2026 € 937.505 (bandbreedte € 890.630 – € 984.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnkade 7 in Leiden?
Voor Rijnkade 7 adviseren wij een bod van € 999.191 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnkade 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnkade 7 in Leiden bedragen € 4.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 967.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.733 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnkade 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnkade 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 35.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waard is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Rijnkade 7 ligt rond € 967.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnkade 7?
Huishoudens in de buurt van Rijnkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.