Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Banckertweg 26A

2315SR Leiden

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.405
+3,8%
[ € 335.636 – € 427.174 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.997[ € 347.697 – € 384.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.462[ € 376.904 – € 416.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Banckertweg 26A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.405 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,3%
+€ 13.91812 maanden +3,8%
€ -31912 mnd vs. NL -0,1%
Admiraal Banckertweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.405 voor Admiraal Banckertweg 26A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Banckertweg 26A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.462. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.405.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Banckertweg 26A
€ 397.462[ € 376.904 – € 416.578 ]
Verkoper houdt over€ 391.840−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.561+€ 10.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Banckertweg 26A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.421 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Banckertweg 26A
Onder gem. in buurt De WaardBoven gem.
€ 365.997[ € 347.697 – € 384.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.421[ € 3.250 – € 3.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Waard
€ 479.000[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Banckertweg 26A adviseren wij in een bod van € 397.462, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.997 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.405+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.462+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.335+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Banckertweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 365.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Banckertweg 26A in Leiden bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 381.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Banckertweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.405
Verwachte verkoopprijs€ 397.462
Verwachte vraagprijs€ 365.997
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Waard→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waard besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in De Waard

De Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 167, 2312PA Leiden
Langegracht 167
1981 · 79 m²
€ 405.600
Straatbeeld van Uiterstegracht 64, 2312TE Leiden
Uiterstegracht 64
1983 · 89 m²
€ 646.744
Straatbeeld van Kerksteeg 8, 2312SH Leiden
Kerksteeg 8
1985 · 95 m²
€ 549.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Banckertweg 26A ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Waard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Admiraal Banckertweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Banckertweg 26A in Leiden.

Wat is Admiraal Banckertweg 26A in Leiden waard?
Admiraal Banckertweg 26A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.405 (bandbreedte € 335.636 – € 427.174). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Banckertweg 26A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Banckertweg 26A in Leiden is in oktober 2026 € 365.997 (bandbreedte € 347.697 – € 384.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Banckertweg 26A in Leiden?
Voor Admiraal Banckertweg 26A adviseren wij een bod van € 397.462 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Banckertweg 26A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Banckertweg 26A in Leiden bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Banckertweg 26A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Banckertweg 26A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.918) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Banckertweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waard is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Banckertweg 26A ligt rond € 381.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Banckertweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Banckertweg 26A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.