Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal Banckertweg 26D

2315SR Leiden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.275
+3,8%
[ € 332.882 – € 423.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.980[ € 344.831 – € 381.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.215[ € 373.797 – € 413.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal Banckertweg 26D in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.275 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.80312 maanden +3,8%
€ -31712 mnd vs. NL -0,1%
Admiraal Banckertweg 26D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.275 voor Admiraal Banckertweg 26D in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal Banckertweg 26D in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.215. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.275.

Verwachte verkoopprijs Admiraal Banckertweg 26D
€ 394.215[ € 373.797 – € 413.144 ]
Verkoper houdt over€ 388.629−€ 5.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.249+€ 10.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal Banckertweg 26D in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal Banckertweg 26D
Onder gem. in buurt De WaardBoven gem.
€ 362.980[ € 344.831 – € 381.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Waard
€ 479.000[ € 375.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal Banckertweg 26D adviseren wij in een bod van € 394.215, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.980 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.275+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.215+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.926+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal Banckertweg 26D zal in bij een vraagprijs van € 362.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal Banckertweg 26D in Leiden bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 378.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal Banckertweg 26D

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.275
Verwachte verkoopprijs€ 394.215
Verwachte vraagprijs€ 362.980
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Waard→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Waard besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in De Waard

De Waard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langegracht 167, 2312PA Leiden
Langegracht 167
1981 · 79 m²
€ 405.600
Straatbeeld van Uiterstegracht 64, 2312TE Leiden
Uiterstegracht 64
1983 · 89 m²
€ 646.744
Straatbeeld van Kerksteeg 8, 2312SH Leiden
Kerksteeg 8
1985 · 95 m²
€ 549.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal Banckertweg 26D ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Waard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Admiraal Banckertweg 26D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal Banckertweg 26D in Leiden.

Wat is Admiraal Banckertweg 26D in Leiden waard?
Admiraal Banckertweg 26D in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.275 (bandbreedte € 332.882 – € 423.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Waard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal Banckertweg 26D in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Admiraal Banckertweg 26D in Leiden is in oktober 2026 € 362.980 (bandbreedte € 344.831 – € 381.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal Banckertweg 26D in Leiden?
Voor Admiraal Banckertweg 26D adviseren wij een bod van € 394.215 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal Banckertweg 26D in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal Banckertweg 26D in Leiden bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal Banckertweg 26D in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal Banckertweg 26D in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.803) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal Banckertweg 26D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Waard is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal Banckertweg 26D ligt rond € 378.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal Banckertweg 26D?
Huishoudens in de buurt van Admiraal Banckertweg 26D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Waard heeft 10% van de woningen zonnepanelen.