Huiswaardemeter

Woningwaarde Antillenstraat 142

2315XS Leiden

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.797
+3,8%
[ € 290.221 – € 369.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.614[ € 300.783 – € 332.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.529[ € 325.748 – € 360.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Antillenstraat 142 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.797 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,3%
+€ 12.03412 maanden +3,8%
€ -27712 mnd vs. NL -0,1%
Antillenstraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.797 voor Antillenstraat 142 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antillenstraat 142 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.529. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.797.

Verwachte verkoopprijs Antillenstraat 142
€ 343.529[ € 325.748 – € 360.038 ]
Verkoper houdt over€ 338.500−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.550+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antillenstraat 142 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Antillenstraat 142
Onder gem. in buurt De KooiBoven gem.
€ 316.614[ € 300.783 – € 332.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kooi
€ 392.500[ € 245.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antillenstraat 142 adviseren wij in een bod van € 343.529, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.614 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.797+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.529+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.705+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antillenstraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 316.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antillenstraat 142 in Leiden bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antillenstraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.797
Verwachte verkoopprijs€ 343.529
Verwachte vraagprijs€ 316.614
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtDe Kooi→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kooi besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.920 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in De Kooi

De Kooi biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antillenstraat 178, 2315XT Leiden
Antillenstraat 178
1960 · 71 m²
€ 309.322
Straatbeeld van Van Riebeeckhof 12, 2315AG Leiden
Van Riebeeckhof 12
1958 · 68 m²
€ 197.298
Straatbeeld van Corantijnstraat 4, 2315VR Leiden
Corantijnstraat 4
1965 · 68 m²
€ 337.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.797 is Antillenstraat 142 een van de meer betaalbare woningen in De Kooi. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Antillenstraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antillenstraat 142 in Leiden.

Wat is Antillenstraat 142 in Leiden waard?
Antillenstraat 142 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.797 (bandbreedte € 290.221 – € 369.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kooi.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antillenstraat 142 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Antillenstraat 142 in Leiden is in oktober 2026 € 316.614 (bandbreedte € 300.783 – € 332.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Antillenstraat 142 in Leiden?
Voor Antillenstraat 142 adviseren wij een bod van € 343.529 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antillenstraat 142 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Antillenstraat 142 in Leiden bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antillenstraat 142 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antillenstraat 142 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.034) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antillenstraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kooi is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Antillenstraat 142 ligt rond € 329.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antillenstraat 142?
Huishoudens in de buurt van Antillenstraat 142 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kooi heeft 3% van de woningen zonnepanelen.