Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Lievensstraat 34

2316AR Leiden

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 690.722
+3,8%
[ € 607.835 – € 773.609 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.435[ € 679.782 – € 751.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Lievensstraat 34 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 690.722 (€ 6.907 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,3%
+€ 25.20512 maanden +3,8%
€ -57812 mnd vs. NL -0,1%
Jan Lievensstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 690.722 voor Jan Lievensstraat 34 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Lievensstraat 34 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.435. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 690.722.

Verwachte verkoopprijs Jan Lievensstraat 34
€ 713.435[ € 679.782 – € 751.338 ]
Verkoper houdt over€ 704.337−€ 9.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.854+€ 16.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 704.337

Wat is de vraagprijs?

Jan Lievensstraat 34 in Leiden staat in te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.700 per m².

Vraagprijs Jan Lievensstraat 34
Onder gem. in buurt GroenoordBoven gem.
€ 670.000[ € 636.500 – € 703.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.700[ € 6.365 – € 7.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenoord
€ 743.000[ € 500.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Lievensstraat 34 adviseren wij in een bod van € 713.435, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 670.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 690.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.435+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.107+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Lievensstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 670.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Lievensstraat 34 in Leiden bedragen € 3.523 per maand bij een woningwaarde van € 690.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.378
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Lievensstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 690.722
Verwachte verkoopprijs€ 713.435
Vraagprijs€ 670.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtGroenoord→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenoord besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (60%)
B (10%)
C (15%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Groenoord

Groenoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Lievensstraat 18, 2316AR Leiden
Jan Lievensstraat 18
1932 · 99 m²
€ 563.513
Straatbeeld van Haarlemmerweg 56D, 2316AE Leiden
Haarlemmerweg 56D
1915 · 108 m²
€ 1.239.885
Straatbeeld van Bakker Korffstraat 3, 2316AS Leiden
Bakker Korffstraat 3
1922 · 83 m²
€ 518.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Lievensstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 690.722 duidelijk in het hogere segment van Groenoord. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Lievensstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Lievensstraat 34 in Leiden.

Wat is Jan Lievensstraat 34 in Leiden waard?
Jan Lievensstraat 34 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 690.722 (bandbreedte € 607.835 – € 773.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenoord.
Wat is de vraagprijs van Jan Lievensstraat 34 in Leiden?
Jan Lievensstraat 34 in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 670.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Lievensstraat 34 in Leiden?
Voor Jan Lievensstraat 34 adviseren wij een bod van € 713.435 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Lievensstraat 34 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Lievensstraat 34 in Leiden bedragen € 3.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 690.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.378 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Lievensstraat 34 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Lievensstraat 34 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 25.205) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Lievensstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenoord is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Jan Lievensstraat 34 ligt rond € 690.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Lievensstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Jan Lievensstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenoord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.