Huiswaardemeter

Woningwaarde Marnixstraat 6A

2316EN Leiden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.289
+3,8%
[ € 500.974 – € 637.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.922[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Marnixstraat 6A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.289 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,3%
+€ 20.77412 maanden +3,8%
€ -47612 mnd vs. NL -0,1%
Marnixstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.289 voor Marnixstraat 6A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marnixstraat 6A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.922. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.289.

Verwachte verkoopprijs Marnixstraat 6A
€ 590.922[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 583.172−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.890+€ 13.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.172

Wat is de vraagprijs?

Marnixstraat 6A in Leiden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.508 per m².

Vraagprijs Marnixstraat 6A
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.508[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marnixstraat 6A adviseren wij in een bod van € 590.922, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.289+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.922+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.468+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marnixstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marnixstraat 6A in Leiden bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 569.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 50
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marnixstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.289
Verwachte verkoopprijs€ 590.922
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louise de Colignystraat 15, 2316PX Leiden
Louise de Colignystraat 15
1981 · 70 m²
€ 392.603
Straatbeeld van Prinsenstraat 39A, 2316HJ Leiden
Prinsenstraat 39A
1981 · 63 m²
€ 358.321
Straatbeeld van Ringkade 35, 2315EH Leiden
Ringkade 35
1983 · 96 m²
€ 483.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marnixstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 569.289 duidelijk in het hogere segment van Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marnixstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marnixstraat 6A in Leiden.

Wat is Marnixstraat 6A in Leiden waard?
Marnixstraat 6A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.289 (bandbreedte € 500.974 – € 637.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de vraagprijs van Marnixstraat 6A in Leiden?
Marnixstraat 6A in Leiden staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Marnixstraat 6A in Leiden?
Voor Marnixstraat 6A adviseren wij een bod van € 590.922 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marnixstraat 6A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Marnixstraat 6A in Leiden bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marnixstraat 6A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marnixstraat 6A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.774) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marnixstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Marnixstraat 6A ligt rond € 569.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marnixstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Marnixstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.