Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Clausweg 247

2316EX Leiden

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.436
+3,8%
[ € 367.344 – € 467.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.801[ € 381.711 – € 421.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.679[ € 411.484 – € 454.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Clausweg 247 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.436 (€ 6.522 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,3%
+€ 15.23212 maanden +3,8%
€ -35012 mnd vs. NL -0,1%
Prins Clausweg 247
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.436 voor Prins Clausweg 247 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Clausweg 247 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.679. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.436.

Verwachte verkoopprijs Prins Clausweg 247
€ 433.679[ € 411.484 – € 454.798 ]
Verkoper houdt over€ 427.659−€ 6.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.503+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Clausweg 247 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.278 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Clausweg 247
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 401.801[ € 381.711 – € 421.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.278[ € 5.964 – € 6.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Clausweg 247 adviseren wij in een bod van € 433.679, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 401.801 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.436+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.679+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.363+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Clausweg 247 zal in bij een vraagprijs van € 401.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Clausweg 247 in Leiden bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 417.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 37
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Clausweg 247

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.436
Verwachte verkoopprijs€ 433.679
Verwachte vraagprijs€ 401.801
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianakade 77, 2316RZ Leiden
Julianakade 77
2026 · 65 m²
€ 116.344
Straatbeeld van Prins Clauspad 38, 2316EW Leiden
Prins Clauspad 38
2016 · 92 m²
€ 557.232
Straatbeeld van Flemingstraat 7, 2316DC Leiden
Flemingstraat 7
2013 · 81 m²
€ 544.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Clausweg 247 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Clausweg 247

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Clausweg 247 in Leiden.

Wat is Prins Clausweg 247 in Leiden waard?
Prins Clausweg 247 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.436 (bandbreedte € 367.344 – € 467.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Clausweg 247 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Prins Clausweg 247 in Leiden is in oktober 2026 € 401.801 (bandbreedte € 381.711 – € 421.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Clausweg 247 in Leiden?
Voor Prins Clausweg 247 adviseren wij een bod van € 433.679 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Clausweg 247 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Clausweg 247 in Leiden bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Clausweg 247 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Clausweg 247 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.232) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Clausweg 247?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Prins Clausweg 247 ligt rond € 417.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Clausweg 247?
Huishoudens in de buurt van Prins Clausweg 247 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.