Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenhof 11

2316GM Leiden

68 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.016
+3,8%
[ € 206.814 – € 263.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.931[ € 213.684 – € 236.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.554[ € 232.916 – € 257.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenhof 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.016 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 727Sinds september +0,3%
+€ 8.57612 maanden +3,8%
€ -19712 mnd vs. NL -0,1%
Anna van Burenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.016 voor Anna van Burenhof 11 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenhof 11 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.554. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.016.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenhof 11
€ 245.554[ € 232.916 – € 257.434 ]
Verkoper houdt over€ 241.603−€ 3.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.615+€ 7.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenhof 11 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenhof 11
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 224.931[ € 213.684 – € 236.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenhof 11 adviseren wij in een bod van € 245.554, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.931 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.016+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.554+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.832+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 224.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenhof 11 in Leiden bedragen € 1.246 per maand bij een woningwaarde van € 235.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.149
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.016
Verwachte verkoopprijs€ 245.554
Verwachte vraagprijs€ 224.931
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeeckhof 12, 2315AG Leiden
Van Riebeeckhof 12
1958 · 68 m²
€ 197.298
Straatbeeld van Antillenstraat 178, 2315XT Leiden
Antillenstraat 178
1960 · 71 m²
€ 309.322
Straatbeeld van Corantijnstraat 4, 2315VR Leiden
Corantijnstraat 4
1965 · 68 m²
€ 337.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.016 is Anna van Burenhof 11 een van de meer betaalbare woningen in Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenhof 11 in Leiden.

Wat is Anna van Burenhof 11 in Leiden waard?
Anna van Burenhof 11 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.016 (bandbreedte € 206.814 – € 263.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenhof 11 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenhof 11 in Leiden is in oktober 2026 € 224.931 (bandbreedte € 213.684 – € 236.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenhof 11 in Leiden?
Voor Anna van Burenhof 11 adviseren wij een bod van € 245.554 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenhof 11 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenhof 11 in Leiden bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.149 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenhof 11 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenhof 11 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 8.576) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenhof 11 ligt rond € 235.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.