Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenstraat 4A

2316PW Leiden

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.467
+3,8%
[ € 318.971 – € 405.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.091[ € 330.686 – € 365.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.437[ € 358.133 – € 395.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenstraat 4A in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.467 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.121Sinds september +0,3%
+€ 13.22712 maanden +3,8%
€ -30312 mnd vs. NL -0,1%
Anna van Saksenstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.467 voor Anna van Saksenstraat 4A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenstraat 4A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.437. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 362.467.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenstraat 4A
€ 377.437[ € 358.133 – € 395.832 ]
Verkoper houdt over€ 372.035−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.136+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenstraat 4A in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.835 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenstraat 4A
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 348.091[ € 330.686 – € 365.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.835[ € 4.593 – € 5.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenstraat 4A adviseren wij in een bod van € 377.437, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.091 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.467+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.437+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.309+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 348.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenstraat 4A in Leiden bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 362.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.467
Verwachte verkoopprijs€ 377.437
Verwachte vraagprijs€ 348.091
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeeckhof 12, 2315AG Leiden
Van Riebeeckhof 12
1958 · 68 m²
€ 197.298
Straatbeeld van Antillenstraat 178, 2315XT Leiden
Antillenstraat 178
1960 · 71 m²
€ 309.322
Straatbeeld van Soembastraat 57, 2315BS Leiden
Soembastraat 57
1941 · 105 m²
€ 513.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Saksenstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.467 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorderkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenstraat 4A in Leiden.

Wat is Anna van Saksenstraat 4A in Leiden waard?
Anna van Saksenstraat 4A in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.467 (bandbreedte € 318.971 – € 405.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 4A in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenstraat 4A in Leiden is in oktober 2026 € 348.091 (bandbreedte € 330.686 – € 365.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenstraat 4A in Leiden?
Voor Anna van Saksenstraat 4A adviseren wij een bod van € 377.437 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenstraat 4A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenstraat 4A in Leiden bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenstraat 4A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenstraat 4A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.227) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenstraat 4A ligt rond € 362.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.