Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianakade 16

2316SB Leiden

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.025
+3,8%
[ € 282.502 – € 359.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.015[ € 292.614 – € 323.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.584[ € 317.194 – € 350.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianakade 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.025 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,3%
+€ 11.71412 maanden +3,8%
€ -26912 mnd vs. NL -0,1%
Julianakade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.025 voor Julianakade 16 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianakade 16 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.584. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.025.

Verwachte verkoopprijs Julianakade 16
€ 334.584[ € 317.194 – € 350.583 ]
Verkoper houdt over€ 329.654−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.426+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianakade 16 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.756 per m².

Verwachte vraagprijs Julianakade 16
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 308.015[ € 292.614 – € 323.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.756[ € 3.568 – € 3.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianakade 16 adviseren wij in een bod van € 334.584, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.015 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.025+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.584+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.313+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianakade 16 zal in bij een vraagprijs van € 308.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianakade 16 in Leiden bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 321.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.570
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianakade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.025
Verwachte verkoopprijs€ 334.584
Verwachte vraagprijs€ 308.015
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Riebeeckhof 12, 2315AG Leiden
Van Riebeeckhof 12
1958 · 68 m²
€ 197.298
Straatbeeld van Antillenstraat 178, 2315XT Leiden
Antillenstraat 178
1960 · 71 m²
€ 309.322
Straatbeeld van Soembastraat 57, 2315BS Leiden
Soembastraat 57
1941 · 105 m²
€ 513.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.025 is Julianakade 16 een van de meer betaalbare woningen in Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianakade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianakade 16 in Leiden.

Wat is Julianakade 16 in Leiden waard?
Julianakade 16 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.025 (bandbreedte € 282.502 – € 359.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianakade 16 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Julianakade 16 in Leiden is in oktober 2026 € 308.015 (bandbreedte € 292.614 – € 323.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianakade 16 in Leiden?
Voor Julianakade 16 adviseren wij een bod van € 334.584 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianakade 16 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianakade 16 in Leiden bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.570 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianakade 16 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianakade 16 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.714) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianakade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Julianakade 16 ligt rond € 321.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianakade 16?
Huishoudens in de buurt van Julianakade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.