Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsstraat 26

2316ST Leiden

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.718
+3,8%
[ € 722.232 – € 919.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.587[ € 755.808 – € 835.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.642[ € 803.424 – € 887.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsstraat 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.718 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,3%
+€ 29.94812 maanden +3,8%
€ -68712 mnd vs. NL -0,1%
Mauritsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.718 voor Mauritsstraat 26 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsstraat 26 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.642. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 820.718.

Verwachte verkoopprijs Mauritsstraat 26
€ 846.642[ € 803.424 – € 887.994 ]
Verkoper houdt over€ 836.079−€ 10.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.725+€ 19.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsstraat 26 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsstraat 26
Onder gem. in buurt NoorderkwartierBoven gem.
€ 795.587[ € 755.808 – € 835.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noorderkwartier
€ 548.885[ € 285.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 846.642, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.587 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.642+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.974+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 795.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsstraat 26 in Leiden bedragen € 4.182 per maand bij een woningwaarde van € 820.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 72
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.718
Verwachte verkoopprijs€ 846.642
Verwachte vraagprijs€ 795.587
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtNoorderkwartier→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorderkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (10%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Noorderkwartier

Noorderkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 2A, 2316CS Leiden
Willemstraat 2A
1905 · 102 m²
€ 300.044
Straatbeeld van Mauritsstraat 14A, 2316ST Leiden
Mauritsstraat 14A
1905 · 88 m²
€ 570.765
Straatbeeld van Herensingel 13, 2316JT Leiden
Herensingel 13
1916 · 86 m²
€ 431.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritsstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.718 duidelijk in het hogere segment van Noorderkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mauritsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsstraat 26 in Leiden.

Wat is Mauritsstraat 26 in Leiden waard?
Mauritsstraat 26 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.718 (bandbreedte € 722.232 – € 919.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noorderkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 26 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Mauritsstraat 26 in Leiden is in oktober 2026 € 795.587 (bandbreedte € 755.808 – € 835.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsstraat 26 in Leiden?
Voor Mauritsstraat 26 adviseren wij een bod van € 846.642 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsstraat 26 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsstraat 26 in Leiden bedragen € 4.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsstraat 26 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsstraat 26 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.948) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorderkwartier is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsstraat 26 ligt rond € 820.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Mauritsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorderkwartier heeft 5% van de woningen zonnepanelen.