Huiswaardemeter

Woningwaarde Ann Burtonstraat 20

2324LD Leiden

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.327
+3,8%
[ € 571.408 – € 727.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.081[ € 599.527 – € 662.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.678[ € 640.295 – € 707.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Ann Burtonstraat 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.327 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,3%
+€ 23.69412 maanden +3,8%
€ -54412 mnd vs. NL -0,1%
Ann Burtonstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.327 voor Ann Burtonstraat 20 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ann Burtonstraat 20 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.678. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 649.327.

Verwachte verkoopprijs Ann Burtonstraat 20
€ 670.678[ € 640.295 – € 707.694 ]
Verkoper houdt over€ 662.051−€ 8.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.242+€ 15.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ann Burtonstraat 20 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Ann Burtonstraat 20
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 631.081[ € 599.527 – € 662.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.344 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ann Burtonstraat 20 adviseren wij in een bod van € 670.678, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 631.081 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.327+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.678+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.212+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ann Burtonstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 631.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ann Burtonstraat 20 in Leiden bedragen € 3.325 per maand bij een woningwaarde van € 649.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ann Burtonstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.327
Verwachte verkoopprijs€ 670.678
Verwachte vraagprijs€ 631.081
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stan Kentonstraat 9, 2324LL Leiden
Stan Kentonstraat 9
1991 · 123 m²
€ 571.108
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 24, 2324LH Leiden
Louis Armstronglaan 24
1991 · 95 m²
€ 725.380
Straatbeeld van Coebelweg 31, 2324KX Leiden
Coebelweg 31
1991 · 86 m²
€ 467.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ann Burtonstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.327 duidelijk in het hogere segment van Boshuizen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ann Burtonstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ann Burtonstraat 20 in Leiden.

Wat is Ann Burtonstraat 20 in Leiden waard?
Ann Burtonstraat 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.327 (bandbreedte € 571.408 – € 727.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ann Burtonstraat 20 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Ann Burtonstraat 20 in Leiden is in oktober 2026 € 631.081 (bandbreedte € 599.527 – € 662.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Ann Burtonstraat 20 in Leiden?
Voor Ann Burtonstraat 20 adviseren wij een bod van € 670.678 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ann Burtonstraat 20 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ann Burtonstraat 20 in Leiden bedragen € 3.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ann Burtonstraat 20 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ann Burtonstraat 20 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.694) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ann Burtonstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ann Burtonstraat 20 ligt rond € 649.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ann Burtonstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Ann Burtonstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.