Huiswaardemeter

Woningwaarde Ann Burtonstraat 7

2324LD Leiden

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.481
+3,8%
[ € 561.863 – € 715.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.128[ € 586.272 – € 647.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.572[ € 626.725 – € 692.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Ann Burtonstraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.481 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds september +0,3%
+€ 23.29812 maanden +3,8%
€ -53512 mnd vs. NL -0,1%
Ann Burtonstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.481 voor Ann Burtonstraat 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ann Burtonstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.572. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 638.481.

Verwachte verkoopprijs Ann Burtonstraat 7
€ 660.572[ € 626.725 – € 692.695 ]
Verkoper houdt over€ 652.056−€ 8.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.933+€ 15.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ann Burtonstraat 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Ann Burtonstraat 7
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 617.128[ € 586.272 – € 647.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ann Burtonstraat 7 adviseren wij in een bod van € 660.572, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.128 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.481+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.572+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.601+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ann Burtonstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 617.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ann Burtonstraat 7 in Leiden bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 638.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ann Burtonstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.481
Verwachte verkoopprijs€ 660.572
Verwachte vraagprijs€ 617.128
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stan Kentonstraat 9, 2324LL Leiden
Stan Kentonstraat 9
1991 · 123 m²
€ 571.108
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 24, 2324LH Leiden
Louis Armstronglaan 24
1991 · 95 m²
€ 725.380
Straatbeeld van Coebelweg 31, 2324KX Leiden
Coebelweg 31
1991 · 86 m²
€ 467.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ann Burtonstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 638.481 duidelijk in het hogere segment van Boshuizen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ann Burtonstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ann Burtonstraat 7 in Leiden.

Wat is Ann Burtonstraat 7 in Leiden waard?
Ann Burtonstraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.481 (bandbreedte € 561.863 – € 715.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ann Burtonstraat 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Ann Burtonstraat 7 in Leiden is in oktober 2026 € 617.128 (bandbreedte € 586.272 – € 647.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Ann Burtonstraat 7 in Leiden?
Voor Ann Burtonstraat 7 adviseren wij een bod van € 660.572 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ann Burtonstraat 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ann Burtonstraat 7 in Leiden bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ann Burtonstraat 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ann Burtonstraat 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.298) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ann Burtonstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Ann Burtonstraat 7 ligt rond € 638.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ann Burtonstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ann Burtonstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.