Huiswaardemeter

Woningwaarde Billie Holidaystraat 7

2324LK Leiden

141 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1992Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.515
+3,8%
[ € 553.093 – € 703.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.963[ € 576.615 – € 637.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.398[ € 616.401 – € 681.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Billie Holidaystraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.515 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,3%
+€ 22.93512 maanden +3,8%
€ -52612 mnd vs. NL -0,1%
Billie Holidaystraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.515 voor Billie Holidaystraat 7 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Billie Holidaystraat 7 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.398. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 628.515.

Verwachte verkoopprijs Billie Holidaystraat 7
€ 652.398[ € 616.401 – € 681.285 ]
Verkoper houdt over€ 643.972−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.596+€ 15.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Billie Holidaystraat 7 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Billie Holidaystraat 7
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 606.963[ € 576.615 – € 637.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Billie Holidaystraat 7 adviseren wij in een bod van € 652.398, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 606.963 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.515+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.398+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.018+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Billie Holidaystraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 606.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Billie Holidaystraat 7 in Leiden bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 628.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Billie Holidaystraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.515
Verwachte verkoopprijs€ 652.398
Verwachte vraagprijs€ 606.963
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stan Kentonstraat 9, 2324LL Leiden
Stan Kentonstraat 9
1991 · 123 m²
€ 571.108
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 24, 2324LH Leiden
Louis Armstronglaan 24
1991 · 95 m²
€ 725.380
Straatbeeld van Coebelweg 31, 2324KX Leiden
Coebelweg 31
1991 · 86 m²
€ 467.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Billie Holidaystraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.515 duidelijk in het hogere segment van Boshuizen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Billie Holidaystraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Billie Holidaystraat 7 in Leiden.

Wat is Billie Holidaystraat 7 in Leiden waard?
Billie Holidaystraat 7 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.515 (bandbreedte € 553.093 – € 703.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Billie Holidaystraat 7 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Billie Holidaystraat 7 in Leiden is in oktober 2026 € 606.963 (bandbreedte € 576.615 – € 637.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Billie Holidaystraat 7 in Leiden?
Voor Billie Holidaystraat 7 adviseren wij een bod van € 652.398 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Billie Holidaystraat 7 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Billie Holidaystraat 7 in Leiden bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Billie Holidaystraat 7 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Billie Holidaystraat 7 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Billie Holidaystraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Billie Holidaystraat 7 ligt rond € 628.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Billie Holidaystraat 7?
Huishoudens in de buurt van Billie Holidaystraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.