Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandts Buyskade 43

2324LR Leiden

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.878
+3,8%
[ € 406.453 – € 517.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.300[ € 422.085 – € 466.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.151[ € 455.430 – € 503.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandts Buyskade 43 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.878 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.429Sinds september +0,3%
+€ 16.85412 maanden +3,8%
€ -38712 mnd vs. NL -0,1%
Brandts Buyskade 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.878 voor Brandts Buyskade 43 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandts Buyskade 43 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.151. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.878.

Verwachte verkoopprijs Brandts Buyskade 43
€ 480.151[ € 455.430 – € 503.370 ]
Verkoper houdt over€ 473.619−€ 6.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.904+€ 11.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandts Buyskade 43 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Brandts Buyskade 43
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 444.300[ € 422.085 – € 466.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandts Buyskade 43 adviseren wij in een bod van € 480.151, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 444.300 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.878+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.151+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.159+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandts Buyskade 43 zal in bij een vraagprijs van € 444.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandts Buyskade 43 in Leiden bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 461.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandts Buyskade 43

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.878
Verwachte verkoopprijs€ 480.151
Verwachte vraagprijs€ 444.300
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coebelweg 31, 2324KX Leiden
Coebelweg 31
1991 · 86 m²
€ 467.438
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 24, 2324LH Leiden
Louis Armstronglaan 24
1991 · 95 m²
€ 725.380
Straatbeeld van Stan Kentonstraat 9, 2324LL Leiden
Stan Kentonstraat 9
1991 · 123 m²
€ 571.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.878 zit Brandts Buyskade 43 in het middensegment van Boshuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brandts Buyskade 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandts Buyskade 43 in Leiden.

Wat is Brandts Buyskade 43 in Leiden waard?
Brandts Buyskade 43 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.878 (bandbreedte € 406.453 – € 517.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandts Buyskade 43 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Brandts Buyskade 43 in Leiden is in oktober 2026 € 444.300 (bandbreedte € 422.085 – € 466.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandts Buyskade 43 in Leiden?
Voor Brandts Buyskade 43 adviseren wij een bod van € 480.151 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandts Buyskade 43 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Brandts Buyskade 43 in Leiden bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandts Buyskade 43 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandts Buyskade 43 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandts Buyskade 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Brandts Buyskade 43 ligt rond € 461.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandts Buyskade 43?
Huishoudens in de buurt van Brandts Buyskade 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.