Huiswaardemeter

Woningwaarde Klikspaanweg 76

2324LV Leiden

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.890
+3,8%
[ € 314.943 – € 400.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.708[ € 326.523 – € 360.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.657[ € 353.624 – € 390.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Klikspaanweg 76 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.890 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.06012 maanden +3,8%
€ -29912 mnd vs. NL -0,1%
Klikspaanweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.890 voor Klikspaanweg 76 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klikspaanweg 76 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.657. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 357.890.

Verwachte verkoopprijs Klikspaanweg 76
€ 372.657[ € 353.624 – € 390.847 ]
Verkoper houdt over€ 367.308−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.260+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klikspaanweg 76 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.296 per m².

Verwachte vraagprijs Klikspaanweg 76
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 343.708[ € 326.523 – € 360.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.296[ € 4.082 – € 4.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klikspaanweg 76 adviseren wij in een bod van € 372.657, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.708 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.890+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.657+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.290+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klikspaanweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 343.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klikspaanweg 76 in Leiden bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 357.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klikspaanweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.890
Verwachte verkoopprijs€ 372.657
Verwachte vraagprijs€ 343.708
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coebelweg 31, 2324KX Leiden
Coebelweg 31
1991 · 86 m²
€ 467.438
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 24, 2324LH Leiden
Louis Armstronglaan 24
1991 · 95 m²
€ 725.380
Straatbeeld van Stan Kentonstraat 9, 2324LL Leiden
Stan Kentonstraat 9
1991 · 123 m²
€ 571.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klikspaanweg 76 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boshuizen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klikspaanweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klikspaanweg 76 in Leiden.

Wat is Klikspaanweg 76 in Leiden waard?
Klikspaanweg 76 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.890 (bandbreedte € 314.943 – € 400.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klikspaanweg 76 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Klikspaanweg 76 in Leiden is in oktober 2026 € 343.708 (bandbreedte € 326.523 – € 360.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Klikspaanweg 76 in Leiden?
Voor Klikspaanweg 76 adviseren wij een bod van € 372.657 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klikspaanweg 76 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klikspaanweg 76 in Leiden bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klikspaanweg 76 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klikspaanweg 76 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klikspaanweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Klikspaanweg 76 ligt rond € 357.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klikspaanweg 76?
Huishoudens in de buurt van Klikspaanweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.