Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinderijpad 5

2324MC Leiden

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.830
+3,8%
[ € 524.330 – € 667.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.975[ € 544.326 – € 601.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.596[ € 587.872 – € 649.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinderijpad 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.830 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,3%
+€ 21.74212 maanden +3,8%
€ -49912 mnd vs. NL -0,1%
Tuinderijpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.830 voor Tuinderijpad 5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinderijpad 5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.596. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.830.

Verwachte verkoopprijs Tuinderijpad 5
€ 619.596[ € 587.872 – € 649.754 ]
Verkoper houdt over€ 611.530−€ 8.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.138+€ 14.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinderijpad 5 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinderijpad 5
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 572.975[ € 544.326 – € 601.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinderijpad 5 adviseren wij in een bod van € 619.596, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 572.975 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.830+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.596+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.576+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinderijpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 572.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinderijpad 5 in Leiden bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 595.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinderijpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.830
Verwachte verkoopprijs€ 619.596
Verwachte vraagprijs€ 572.975
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stan Kentonstraat 9, 2324LL Leiden
Stan Kentonstraat 9
1991 · 123 m²
€ 571.108
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 24, 2324LH Leiden
Louis Armstronglaan 24
1991 · 95 m²
€ 725.380
Straatbeeld van Coebelweg 31, 2324KX Leiden
Coebelweg 31
1991 · 86 m²
€ 467.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuinderijpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.830 duidelijk in het hogere segment van Boshuizen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tuinderijpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinderijpad 5 in Leiden.

Wat is Tuinderijpad 5 in Leiden waard?
Tuinderijpad 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.830 (bandbreedte € 524.330 – € 667.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinderijpad 5 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Tuinderijpad 5 in Leiden is in oktober 2026 € 572.975 (bandbreedte € 544.326 – € 601.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinderijpad 5 in Leiden?
Voor Tuinderijpad 5 adviseren wij een bod van € 619.596 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinderijpad 5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinderijpad 5 in Leiden bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinderijpad 5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinderijpad 5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.742) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinderijpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Tuinderijpad 5 ligt rond € 595.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinderijpad 5?
Huishoudens in de buurt van Tuinderijpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.