Huiswaardemeter

Woningwaarde Darius Milhaudstraat 6

2324VT Leiden

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.934
+3,8%
[ € 449.622 – € 572.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.389[ € 466.820 – € 515.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.256[ € 504.166 – € 557.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Darius Milhaudstraat 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.934 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.580Sinds september +0,3%
+€ 18.64412 maanden +3,8%
€ -42812 mnd vs. NL -0,1%
Darius Milhaudstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.934 voor Darius Milhaudstraat 6 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Darius Milhaudstraat 6 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.256. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.934.

Verwachte verkoopprijs Darius Milhaudstraat 6
€ 531.256[ € 504.166 – € 557.235 ]
Verkoper houdt over€ 524.162−€ 7.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.031+€ 12.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Darius Milhaudstraat 6 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Darius Milhaudstraat 6
Onder gem. in buurt BoshuizenBoven gem.
€ 491.389[ € 466.820 – € 515.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boshuizen
€ 487.000[ € 335.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Darius Milhaudstraat 6 adviseren wij in een bod van € 531.256, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.389 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.934+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.256+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.819+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Darius Milhaudstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 491.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Darius Milhaudstraat 6 in Leiden bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 510.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.499
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Darius Milhaudstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.934
Verwachte verkoopprijs€ 531.256
Verwachte vraagprijs€ 491.389
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtBoshuizen→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boshuizen besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (38%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boshuizen

Boshuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstronglaan 24, 2324LH Leiden
Louis Armstronglaan 24
1991 · 95 m²
€ 725.380
Straatbeeld van Coebelweg 31, 2324KX Leiden
Coebelweg 31
1991 · 86 m²
€ 467.438
Straatbeeld van Stan Kentonstraat 9, 2324LL Leiden
Stan Kentonstraat 9
1991 · 123 m²
€ 571.108
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.934 ligt Darius Milhaudstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boshuizen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Darius Milhaudstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Darius Milhaudstraat 6 in Leiden.

Wat is Darius Milhaudstraat 6 in Leiden waard?
Darius Milhaudstraat 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.934 (bandbreedte € 449.622 – € 572.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boshuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Darius Milhaudstraat 6 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Darius Milhaudstraat 6 in Leiden is in oktober 2026 € 491.389 (bandbreedte € 466.820 – € 515.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Darius Milhaudstraat 6 in Leiden?
Voor Darius Milhaudstraat 6 adviseren wij een bod van € 531.256 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Darius Milhaudstraat 6 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Darius Milhaudstraat 6 in Leiden bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.499 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Darius Milhaudstraat 6 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Darius Milhaudstraat 6 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.644) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Darius Milhaudstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boshuizen is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Darius Milhaudstraat 6 ligt rond € 510.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Darius Milhaudstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Darius Milhaudstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boshuizen heeft 7% van de woningen zonnepanelen.