Huiswaardemeter

Woningwaarde Jo de Clerstraat 14

2331CG Leiden

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.211
+3,8%
[ € 479.786 – € 610.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.500[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.740[ € 537.639 – € 594.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Jo de Clerstraat 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.211 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,3%
+€ 19.89512 maanden +3,8%
€ -45612 mnd vs. NL -0,1%
Jo de Clerstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.211 voor Jo de Clerstraat 14 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jo de Clerstraat 14 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.740. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.211.

Verwachte verkoopprijs Jo de Clerstraat 14
€ 566.740[ € 537.639 – € 594.232 ]
Verkoper houdt over€ 559.256−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.225+€ 13.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.740
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jo de Clerstraat 14 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs Jo de Clerstraat 14
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 524.500[ € 498.275 – € 550.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jo de Clerstraat 14 adviseren wij in een bod van € 566.740, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.500 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.211+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.740+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.077+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jo de Clerstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 524.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jo de Clerstraat 14 in Leiden bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 545.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jo de Clerstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.211
Verwachte verkoopprijs€ 566.740
Verwachte vraagprijs€ 524.500
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.211 ligt Jo de Clerstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jo de Clerstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jo de Clerstraat 14 in Leiden.

Wat is Jo de Clerstraat 14 in Leiden waard?
Jo de Clerstraat 14 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.211 (bandbreedte € 479.786 – € 610.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jo de Clerstraat 14 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Jo de Clerstraat 14 in Leiden is in oktober 2026 € 524.500 (bandbreedte € 498.275 – € 550.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Jo de Clerstraat 14 in Leiden?
Voor Jo de Clerstraat 14 adviseren wij een bod van € 566.740 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jo de Clerstraat 14 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jo de Clerstraat 14 in Leiden bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jo de Clerstraat 14 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jo de Clerstraat 14 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.895) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jo de Clerstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Jo de Clerstraat 14 ligt rond € 545.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jo de Clerstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Jo de Clerstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.