Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabeth Brugsmastraat 3

2331CN Leiden

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.144
+3,8%
[ € 428.687 – € 545.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.458[ € 445.035 – € 491.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.575[ € 480.638 – € 531.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.144 (€ 4.871 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.507Sinds september +0,3%
+€ 17.77612 maanden +3,8%
€ -40812 mnd vs. NL -0,1%
Elisabeth Brugsmastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.144 voor Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.575. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.144.

Verwachte verkoopprijs Elisabeth Brugsmastraat 3
€ 506.575[ € 480.638 – € 531.231 ]
Verkoper houdt over€ 499.753−€ 6.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.857+€ 12.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.685 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabeth Brugsmastraat 3
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 468.458[ € 445.035 – € 491.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.685[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabeth Brugsmastraat 3 adviseren wij in een bod van € 506.575, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.458 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.144+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.575+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.904+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabeth Brugsmastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 468.458 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 487.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabeth Brugsmastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.144
Verwachte verkoopprijs€ 506.575
Verwachte vraagprijs€ 468.458
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.144 zit Elisabeth Brugsmastraat 3 in het middensegment van Kloosterhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elisabeth Brugsmastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden.

Wat is Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden waard?
Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.144 (bandbreedte € 428.687 – € 545.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden is in oktober 2026 € 468.458 (bandbreedte € 445.035 – € 491.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden?
Voor Elisabeth Brugsmastraat 3 adviseren wij een bod van € 506.575 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabeth Brugsmastraat 3 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.776) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabeth Brugsmastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Elisabeth Brugsmastraat 3 ligt rond € 487.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabeth Brugsmastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Elisabeth Brugsmastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.