Huiswaardemeter

Woningwaarde Christina Arentsstraat 4

2331EB Leiden

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.734
+3,8%
[ € 410.726 – € 522.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.123[ € 426.667 – € 471.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.036[ € 459.947 – € 508.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Christina Arentsstraat 4 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.734 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,3%
+€ 17.03112 maanden +3,8%
€ -39112 mnd vs. NL -0,1%
Christina Arentsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.734 voor Christina Arentsstraat 4 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christina Arentsstraat 4 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.036. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 466.734.

Verwachte verkoopprijs Christina Arentsstraat 4
€ 485.036[ € 459.947 – € 508.362 ]
Verkoper houdt over€ 478.451−€ 6.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.887+€ 11.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christina Arentsstraat 4 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.545 per m².

Verwachte vraagprijs Christina Arentsstraat 4
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 449.123[ € 426.667 – € 471.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.545[ € 5.267 – € 5.822 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christina Arentsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 485.036, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.123 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.734+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.036+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.288+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christina Arentsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christina Arentsstraat 4 in Leiden bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 466.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christina Arentsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.734
Verwachte verkoopprijs€ 485.036
Verwachte vraagprijs€ 449.123
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaretha Simonskade 32, 2331EH Leiden
Margaretha Simonskade 32
1983 · 81 m²
€ 463.761
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christina Arentsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Christina Arentsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christina Arentsstraat 4 in Leiden.

Wat is Christina Arentsstraat 4 in Leiden waard?
Christina Arentsstraat 4 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.734 (bandbreedte € 410.726 – € 522.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christina Arentsstraat 4 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Christina Arentsstraat 4 in Leiden is in oktober 2026 € 449.123 (bandbreedte € 426.667 – € 471.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Christina Arentsstraat 4 in Leiden?
Voor Christina Arentsstraat 4 adviseren wij een bod van € 485.036 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christina Arentsstraat 4 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Christina Arentsstraat 4 in Leiden bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christina Arentsstraat 4 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christina Arentsstraat 4 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 17.031) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christina Arentsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Christina Arentsstraat 4 ligt rond € 466.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christina Arentsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Christina Arentsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.