Huiswaardemeter

Woningwaarde Emerentia Banningstraat 8

2331EC Leiden

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.777
+3,8%
[ € 409.884 – € 521.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.126[ € 425.720 – € 470.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.123[ € 459.352 – € 507.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Emerentia Banningstraat 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.777 (€ 5.750 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,3%
+€ 16.99612 maanden +3,8%
€ -39012 mnd vs. NL -0,1%
Emerentia Banningstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.777 voor Emerentia Banningstraat 8 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emerentia Banningstraat 8 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.123. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.777.

Verwachte verkoopprijs Emerentia Banningstraat 8
€ 484.123[ € 459.352 – € 507.704 ]
Verkoper houdt over€ 477.548−€ 6.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.955+€ 11.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emerentia Banningstraat 8 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Emerentia Banningstraat 8
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 448.126[ € 425.720 – € 470.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emerentia Banningstraat 8 adviseren wij in een bod van € 484.123, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.126 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.777+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.123+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.329+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emerentia Banningstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 448.126 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emerentia Banningstraat 8 in Leiden bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 465.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 41
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emerentia Banningstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.777
Verwachte verkoopprijs€ 484.123
Verwachte vraagprijs€ 448.126
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaretha Simonskade 32, 2331EH Leiden
Margaretha Simonskade 32
1983 · 81 m²
€ 463.761
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emerentia Banningstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.777 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emerentia Banningstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emerentia Banningstraat 8 in Leiden.

Wat is Emerentia Banningstraat 8 in Leiden waard?
Emerentia Banningstraat 8 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.777 (bandbreedte € 409.884 – € 521.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emerentia Banningstraat 8 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Emerentia Banningstraat 8 in Leiden is in oktober 2026 € 448.126 (bandbreedte € 425.720 – € 470.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Emerentia Banningstraat 8 in Leiden?
Voor Emerentia Banningstraat 8 adviseren wij een bod van € 484.123 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emerentia Banningstraat 8 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Emerentia Banningstraat 8 in Leiden bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emerentia Banningstraat 8 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emerentia Banningstraat 8 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.996) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emerentia Banningstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Emerentia Banningstraat 8 ligt rond € 465.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emerentia Banningstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Emerentia Banningstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.