Huiswaardemeter

Woningwaarde Agatha van Alkemadestraat 17

2331EG Leiden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.269
+3,8%
[ € 460.477 – € 586.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.452[ € 478.279 – € 528.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.866[ € 516.063 – € 570.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.269 (€ 5.286 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.618Sinds september +0,3%
+€ 19.09412 maanden +3,8%
€ -43812 mnd vs. NL -0,1%
Agatha van Alkemadestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.269 voor Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.866. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.269.

Verwachte verkoopprijs Agatha van Alkemadestraat 17
€ 543.866[ € 516.063 – € 570.386 ]
Verkoper houdt over€ 536.633−€ 7.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.893+€ 13.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.085 per m².

Verwachte vraagprijs Agatha van Alkemadestraat 17
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 503.452[ € 478.279 – € 528.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.085[ € 4.831 – € 5.340 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agatha van Alkemadestraat 17 adviseren wij in een bod van € 543.866, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.452 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.269+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.866+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.059+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agatha van Alkemadestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 503.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 523.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agatha van Alkemadestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.269
Verwachte verkoopprijs€ 543.866
Verwachte vraagprijs€ 503.452
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.269 zit Agatha van Alkemadestraat 17 in het middensegment van Kloosterhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Agatha van Alkemadestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden.

Wat is Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden waard?
Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.269 (bandbreedte € 460.477 – € 586.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden is in oktober 2026 € 503.452 (bandbreedte € 478.279 – € 528.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden?
Voor Agatha van Alkemadestraat 17 adviseren wij een bod van € 543.866 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agatha van Alkemadestraat 17 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agatha van Alkemadestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Agatha van Alkemadestraat 17 ligt rond € 523.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agatha van Alkemadestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Agatha van Alkemadestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.